Thông tin chi tiết
📍 Vị trí đắc địa * Mặt tiền đường 496 Dương Quảng Hàm (đoạn gần Phan Văn Trị – Nguyễn Thái Sơn) | * Khu dân cư hiện hữu, cách công viên Gia Định & sân bay Tân Sơn Nhất 10-15 phút, thuận lợi về trung tâm Q.1 – Phú Nhuận – Bình Thạnh * Bán kính 1 km đầy đủ Chợ Gò Vấp, Vincom, siêu thị Emart, trường cấp 1–3 & đại học (ĐH Công nghiệp, ĐH Văn Lang, ĐH Mở ...) 📌 Thông số pháp lý rõ ràng Chi tiết trên sổ (03/2016) - Diện tích đất 5,2x30,7= 159,6 m² (đất ở đô thị – sở hữu lâu dài) - Diện tích xây dựng 103,4 m² - Diện tích sàn 237,8 m² – 1 trệt 2 lầu + sân thượng - Pháp lý Sổ hồng riêng, sang tên ngay 🌟 Ưu thế nổi bật 1. Đất rộng hiếm có trong lõi Gò Vấp – gần 160 m², mặt tiền hẻm rộng, phù hợp xe hơi đỗ cửa. 2. Nhà sẵn 3 tầng – dọn ở ngay hoặc khai thác cho thuê; tầng trệt 103 m² dễ làm showroom, văn phòng. 3. Tiềm năng tăng giá mạnh – Gò Vấp đang được quy hoạch thành “đô thị sân bay”, hạ tầng mở rộng (Vành đai 2, nút Nguyễn Kiệm – Nguyễn Thái Sơn). 4. Dễ chuyển đổi mục đích khai thác: mini-hotel, căn hộ dịch vụ, trung tâm ngoại ngữ, spa cao cấp. 🎯 Phân tích theo nhu cầu khách - Gia đình đa thế hệ Đất lớn – thoáng; 3 tầng tách không gian, hẻm an ninh; gần trường, siêu thị, bệnh viện. - Chủ doanh nghiệp nhỏ: Trệt làm văn phòng – kho nhẹ; tầng trên ở/cho thuê nhân viên; đậu xe ngay nhà. - Nhà đầu tư căn hộ dịch vụ: Chỉ cần cải tạo nội thất, 8–10 phòng ⇒ dòng tiền 35–40 tr/tháng. - Nhà đầu tư dài hạn : Giữ đất trung tâm, quỹ đất lớn ngày càng khan hiếm; giá đất Gò Vấp tăng 8–10 % / năm. - Cải tạo xây building, căn hộ dịch vụ. 💰 Giá chào chỉ 19,5 tỷ (có thương lượng thiện chí) — Thấp hơn mặt bằng đất lớn khu trung tâm quận Gò Vấp! 📞 Gọi Duy – (chính chủ ký gửi) để xem sổ & nhà thực tế Thông tin thật – hình ảnh thật – hỗ trợ pháp lý trọn gói. Miễn quảng cáo, ưu tiên khách mua thật & môi giới có khách.
