[HOT] BÁN NHÀ MẶT NGÕ DƯƠNG LÂM - 9.5 TỶ - "VÀNG" KINH DOANH - SINH LỜI 12 TRIỆU/THÁNG

🏠 [HOT] BÁN NHÀ MẶT NGÕ DƯƠNG LÂM - 9.5 TỶ - "VÀNG" KINH DOANH - SINH LỜI 12 TRIỆU/THÁNG - PHÁP LÝ SIÊU SẠCH 📍 VỊ TRÍ "VÀNG" - TRUNG TÂM SẦM UẤT BẬC NHẤT HÀ ĐÔNG Tọa lạc phố Dương Lâm - Trái tim của khu đô thị mới Hà Đông, Ô TÔ THÔNG NHÀ, cách công viên, sân bóng, trường học, trạm y tế chỉ vài bước chân. Khu vực "đắt khách" nhất nhì quận: Dân cư đông đúc, sinh hoạt tiện nghi, nguồn khách ổn định quanh năm - "ĐẮC ĐỊA" cho mọi mô hình kinh doanh. Tiềm năng "bùng nổ": Nằm trong khu vực quy hoạch trọng điểm, hứa hẹn tăng giá 30% sau 2-3 năm. 📊 THÔNG TIN "KHỦNG" - ĐẦU TƯ 1 LẦN, LÃI ĐỀU ĐẶN Diện tích 45m² (vuông vức) - Sổ đỏ chính chủ, pháp lý rõ ràng, sang tên nhanh trong ngày. Hiện trạng: Nhà cũ đang cho thuê 12 triệu/tháng - Dòng tiền ổn định ngay từ ngày đầu sở hữu. Giá bán: 9.5 tỷ (thương lượng thiện chí - Ưu tiên nhà đầu tư thông minh). 🌟 THIẾT KẾ LINH HOẠT - "BIẾN HÓA" THEO Ý TƯỞNG CỦA BẠN Tầng 1: Mặt tiền 5m - Thiết kế kinh doanh đa dạng (cửa hàng tiện ích, quán ăn, coffee) - Bắt "mạch vàng" thương mại. Tầng 2: 2 phòng ngủ rộng rãi + WC - Phù hợp cho thuê mặt bằng hoặc không gian sinh hoạt gia đình. Tầng tum: Phòng thờ + sân phơi thông minh - Tận dụng tối đa diện tích. Tiềm năng cải tạo: Xây mới 5-6 tầng - Thu nhập tăng gấp 3 lần (30-50 triệu/tháng). 🔥 5 LÝ DO "KHÔNG THỂ CHẦN CHỪ": 1️⃣ Lợi nhuận "kép": Vừa hưởng lãi cho thuê 12 triệu/tháng, vừa chờ đất tăng giá. 2️⃣ Vị trí đỉnh cao: Trung tâm mới Hà Đông - "Mảnh đất vàng" hiếm có khó tìm. 3️⃣ Pháp lý siêu sạch: Sổ riêng, không tranh chấp - Giao dịch "1 nốt nhạc" với chủ nhà dễ tính. 4️⃣ Cơ hội "vàng": Giá gốc 9.5 tỷ - Rẻ hơn 20% so với mặt bằng khu vực. 5️⃣ Linh hoạt sử dụng: Ở kết hợp kinh doanh, cho thuê toàn bộ hoặc xây mới sinh lời đỉnh cao. 📈 BẢNG TÍNH LỢI NHUẬN "MÃN NHÃN": Kịch bản 1: Giữ nguyên hiện trạng → Thu 144 triệu/năm. Kịch bản 2: Cải tạo thành khách sạn mini 5 tầng → Thu 40-60 triệu/tháng. Hoàn vốn chỉ 8-10 năm - Lãi suất "ngất ngây" hơn gửi ngân hàng! 📞 CHỦ NHÀ THIỆN CHÍ - GIAO DỊCH NHANH GỌN: 🚨 ƯU ĐÃI ĐỘC QUYỀN: Tặng ngay hợp đồng cho thuê hiện tại - Nhận tiền mặt từ ngày đầu. Hỗ trợ tư vấn thiết kế miễn phí - Biến ý tưởng thành không gian kinh doanh đắt khách. Cam kết hoàn tiền 200% nếu không đúng thông tin pháp lý. ⏰ CHỐT LỜI TRƯỚC 30/11 - NHẬN NGAY CHIẾT KHẤU 150 TRIỆU!