Thông tin chi tiết
💰 Giá chỉ ~129 triệu/m² – cực hiếm cho đất lớn mặt tiền rộng sát biển 📐 Thông tin lô đất: – Diện tích: 478m² (ngang hơn 22m) – vuông vức, dễ thiết kế – Hướng: Bắc – mát mẻ quanh năm – Đường 7.5m + vỉa hè – ô tô ra vào thuận tiện – Pháp lý: Sổ đỏ chính chủ – xây dựng tối đa 9 tầng – Vị trí: Cách biển Mỹ Khê chưa tới 200m – đi bộ vài phút – Cách phố đi bộ An Thượng chỉ 1 con đường – sát khu phố Tây sôi động – Cách sân bay Đà Nẵng chưa đến 10 phút di chuyển 🏨 Phù hợp phát triển: – Khách sạn boutique ~50 phòng tiêu chuẩn 3–4 sao – Thiết kế hồ bơi, nhà hàng, rooftop view biển – Khai thác lưu trú quốc tế – Hàn Quốc, châu Âu quanh năm 📊 Phân tích dòng tiền: – Tổng đầu tư: ~94 tỷ (62 tỷ tiền đất + 32 tỷ xây dựng) → Doanh thu: ~1.2 tỷ/tháng (50 phòng × 1 triệu/đêm × 80%) → Chi phí vận hành (40%): ~480 triệu/tháng → Lợi nhuận ròng: ~720 triệu/tháng (~8.64 tỷ/năm) → Tỷ suất sinh lời: ~9.2%/năm | Hoàn vốn: ~10.8 năm ✅ Lợi thế vượt trội: – Mặt tiền siêu rộng 22m – hiếm có, tối ưu thiết kế phòng – Đất lớn gần biển Mỹ Khê – cực kỳ khan hiếm – Giá chỉ ~129 triệu/m² – thấp hơn mặt bằng khu An Thượng & Phạm Văn Đồng (180–250 triệu/m²) – Khu phố Tây – trung tâm du lịch biển Đà Nẵng – thu hút khách dài hạn 📲 Liên hệ: (Hanreal) để xem đất – nhận bản thiết kế và phương án khai thác thực tế.
