Thông tin chi tiết
Gia đình cần bán Đất mặt phố tại Mỹ Đình, Không QH, Ô tô, Thông, Kinh doanh sầm uất, 81m2, hướng Nam mát mẻ. - Vị trí kinh doanh, ngõ thông. Có nhà C4. Đang cho người thân thuê cả nhà (Một mặt trước kinh doanh, mặt sau có 3-4 phòng). Xác định bán đất, nhà chỉ tham khảo. - Sổ đỏ để két, sẵn sàng giao dịch. Nở hậu nhẹ. - Nhà ko vào quy hoạch, mặt đối diện mở rộng sau này kinh doanh rất đẹp. - Các căn có thể so sánh cùng khu vực (1 căn ngõ gần đó ~ 240 tr/m2 nhưng ngõ này kinh doanh kém hơn nhiều ; 1 lô ~ 250tr tuy nhiên là phân khúc to hơn tầm trên 30 tỷ; 1 căn ngách không phải ngõ ~ 290tr/m2 tuy nhiên đã xây lùi vào bớt phần quy hoạch khoảng 7m nếu trừ 7m này thì giá khoảng 316tr phần không quy hoạch; một căn cùng mặt đang chào hơn 40 tỷ có nhà tính ra 362tr/m2; Một căn khách chào 276tr/m2 có cả nhà nhưng rất sâu; Một căn ngách không phải ngõ nhưng từ ngõ vào gần chào 42 tỷ tính ra 415tr/m2). - Phù hợp xây tòa nhà tầng 1 cho thuê kinh doanh, các tầng trên chia 4 phòng/tầng ccmn cho thuê (xây 8 Tầng thang máy). Cùng khu vực 1 số căn 70-72m2 chia 4 phòng nhưng phòng nhìn hơi nhỏ. Tính trung bình chi phí xây 7.5-8tr/m2 x 8 sàn x81m2 diện tích ~ 5.1 tỷ. Xây xong sẽ có 1 mặt T1 cho thuê kinh doanh + 26 phòng KK (tính T8 chỉ 2 phòng) + 1 sân vườn rộng tầng thượng - Giá 250 triệu/m2 (có thương lượng cho khách thiện chí) Các bạn TG & MG vui lòng không gọi.
