Thông tin chi tiết
💎 MẢNH ĐẤT VÀNG CẦU GIẤY - DIỆN TÍCH LÝ TƯỞNG - CHUYÊN XÂY CCMN DÒNG TIỀN KHỦNG TỌA ĐỘ VÀNG – TRUNG TÂM TIỆN ÍCH – NHU CẦU THUÊ PHÒNG CAO NHẤT THỦ ĐÔ Sở hữu vị trí hiếm có tại khu vực trung tâm quận Cầu Giấy, mảnh đất nằm trong khu dân cư văn minh, thuận tiện kết nối. Đây là cơ hội đầu tư không thể bỏ qua cho các nhà đầu tư đang tìm kiếm quỹ đất sạch để xây dựng tòa nhà căn hộ dịch vụ cao cấp. 📊 BÀI TOÁN KINH DOANH DỰ KIẾN Dựa trên các thông số khu vực, chúng tôi xin gửi đến quý nhà đầu tư phương án khai thác tối ưu: Tổng mức đầu tư (Đất + Xây): Khoảng 22.6 Tỷ - 23.2 Tỷ VNĐ. Giá trị đất: 17.8 Tỷ VNĐ. Chi phí xây dựng (Tòa 7 tầng thang máy): Dự kiến 4.8 Tỷ - 5.4 Tỷ VNĐ (bao gồm thang máy, PCCC, nội thất cao cấp). Hiệu suất khai thác dòng tiền: Quy mô: Thiết kế tối ưu khoảng 18 phòng khép kín (có gác xép). Doanh thu tổng: Ước tính ~125 Triệu/tháng (bao gồm cả phí dịch vụ). Dòng tiền hàng năm: Đạt khoảng 1.5 Tỷ VNĐ/năm. Chỉ số sinh lời: Lợi nhuận dòng tiền khoảng 6.5%/năm, chưa tính giá trị tăng trưởng của đất nền lõi Cầu Giấy hàng năm. 🌟 ƯU ĐIỂM NỔI BẬT Vị trí chiến lược: Khu vực tập trung mật độ cao các văn phòng, trường đại học lớn, đảm bảo tỷ lệ lấp đầy phòng luôn đạt 100%. Đặc điểm thửa đất: Diện tích rộng, hình dáng vuông vắn, cực kỳ thuận lợi cho việc thiết kế tối ưu số lượng phòng cho thuê. Pháp lý minh bạch: Sổ đỏ chính chủ, pháp lý rõ ràng, sẵn sàng sang tên ngay. Cam kết chuyên nghiệp: Chúng tôi cùng đội ngũ cộng tác viên chuyên nghiệp luôn cam kết hỗ trợ khách hàng tốt nhất trong mọi thủ tục và tư vấn vận hành bất động sản. 💰 THÔNG TIN LIÊN HỆ Đừng bỏ lỡ cơ hội sở hữu quỹ đất hiếm tại khu vực sôi động nhất Cầu Giấy. Quý khách hàng vui lòng liên hệ ngay để nhận hỗ trợ: Giá chào: 17.8 Tỷ (Có thương lượng trực tiếp). 👤 EM DŨNG NHÀ ĐẤT VIỆT
