Thông tin chi tiết
LÃI GẦN ~ 900 TỶ - BỎ 1 VỐN - THU VỀ 3 LỜI SIÊU PHẨM PHỐ CỔ LÒ SŨ - THỬA ĐẤT ĐẸP - PHỐ ĐẠI GIA LUÔN SĂN TÌM - XÂY KHÁCH SẠN QUÁ ĐẲNG CẤP - ĐOẠN GẦN HÀNG DẦU - 100M Ra Bờ Hồ - Diện tích: 486m2 * 2 Tầng - Mặt tiền: 15.5m - Nhà mặt phố Lò Sũ đoạn đẹp, 3 khối nhà X, Y, Z, Mặt tiền Mặt phố gồm 3 khối là 3 cửa hàng kinh doanh, dãy nhà có 3 lối đi chung bên hông đi sâu vào các hộ bên trong. - Dãy nhà 3 tầng cũ, tất cả có 12 hộ gia đình ở. chủ đều đồng thuận và muốn bán để chuyển đến chỗ khác rộng hơn. - Pháp lý 12 sổ. Diện tích 486m2, Mặt tiền 15.5m. Trong đó cả dãy thể hiện trên sổ 263.8m2 trên tổng số 486m2. Còn lại phần diện tích chung gồm ngõ đi chung, hành lang, khu vệ sinh và sân chung, khách mua gộp sổ đủ 486m2 thì hoá giá phần diện tích chung của nhà nước. - Chủ bán hiện trạng khách mua tự gộp sổ, chủ hỗ trợ khách gộp sổ ra đủ 486m2 để khách yên tâm. - Chi phí gộp sổ 45 tỷ, chí phí xin gpxd + xây toà khách sạn 12 tầng hoàn chỉnh đẳng cấp 5 sao, nội thất hiện đại đầy đủ tiện ích thêm 35 tỷ nữa, tổng anh chị đầu tư thêm 80 tỷ nữa thì có toà khách sạn 12 - 15 tầng với 1 - 2 hầm, sở hữu 120 - 140 phòng sang trọng, ngay cạnh Hồ Hoàn Kiếm, cho doanh thu 8 - 10 tỷ/tháng chắc trong tầm tay. lưu ý: Giá thuê phòng tại đây phòng nhỏ nhất 18 - 20m2 giá thuê 2.4 triệu/ngày/đêm. phòng lớn 35 - 40m2 giá thuê 4,5 - 5 triệu/ ngày/đêm mà phòng luôn full mọi thời điểm ạ, mua cao điểm đặt trước cả tháng mới có phòng ạ. - Tổng cộng anh chị phải bỏ vốn ra 289 tỷ + 80 tỷ tiền gộp sổ và xây dựng = 369 tỷ thì anh chị mới có 1 toà khách sạn lừng lững giữa lòng phố cổ, mà lại trung tâm nhất, cạnh Hồ Hoàn Kiếm, phố này toàn khách sạn 14 - 15 tầng rất đồng bộ, theo sự thẩm tra của em thì những căn mới giao dịch cách đây 1 năm giá đã 2,3 tỷ/m2, hiện tại bây giờ giá từ 2,6 - 2,8 tỷ/m2 đối với 1 toà khách sạn 14 - 15 tầng, hiện tại dãy này có 2- 3 toà đang giao bán với giá 3 tỷ/m2, vậy thôi em tính giá 2,6 - 2,8 là hợp lý có thể mua được, vậy anh chị khi mua mảnh đất này với diện tích 486m2 x với giá 2,6 tỷ/m2 = 1264 tỷ, anh chị trừ khấu hao chi phí vốn bỏ ra anh chị còn thu về 1264 - 369 = 895 tỷ, anh chị lãi được 895 tỷ, quá hời luôn, coi như bỏ ra 1 vốn bằng 3 lời thu về, lãi đúng gấp 3 lần vốn bỏ ra, gọi là siêu siêu lời ạ, đấy kinh nghiệm của em có thể chắc chắn với anh chị là đây thực sự là 1 cơ hội cực tốt để anh chị mua căn này ạ, mua xong căn này anh chị nghỉ hưu luôn, không còn suy nghĩ đến việc kiếm tiền nữa, có thể đã tự do về tài chính rồi đấy ạ - Sổ đỏ vuông, nở hậu đẹp - Liên hệ Văn Vinh chuyên nhà Triệu Đô Nhận bán, kí gửi BĐS thổ cư Hà Nội. Hỗ trợ pháp lý, tư vấn xem nhà miễn phí!
