Thông tin chi tiết
CHỈ CẦN BỎ RA 299 TỶ - LÀ ANH CHỊ THU VỀ 1095 TY - LÃI 796 TỶ + Vị trí đắc địa trên con phố VIP của quận Hoàn Kiếm, nơi các đại gia luôn săn tìm để thể hiện đẳng cấp. ✔️ Thông số siêu đẹp để xây nhiều mô hình kinh doanh lớn như: toà khách sạn, tòa văn phòng hay nhà hàng sang chảnh. 🏠 Thửa đất vuông đẹp, nở hậu chuẩn mẫu, hiện trạng là 8 hộ sở hữu + 1 hộ nhảy dù ko sổ, trong đó có 5 hộ đã có sổ đỏ, 3 hộ được mua bán hoá giá theo quy định 61/2024 QĐ-UBND, giá cả thương lượng trực tiếp với từng hộ. Chủ mới về gộp thành 1 sổ với tổng diện tích 391m xây toà nhà lung linh giá trị tăng bội phần. 🔺 A/c yên tâm tôi đã đến từng nhà và gặp từng người đứng tên trên sổ, gặp chính chủ, xác minh về pháp lý từng nhà một, và tư vấn cho từng chủ hiểu về giá cả khu vực để có 1 cái giá hợp lý nhất, được cái 💰 Chi phí gộp sổ tầm 40 tỷ, xê dịch không đáng kể, Bởi vì cách đây 3 tháng trước tô cũng hỗ trợ 1 khách mua gom khoảng 15 hộ, còn nhiều hộ hơn nhà mình, khách đã gộp xong và chờ hẹn ngày đến lấy sổ, tôi chuyên làm thủ tục hướng dẫn cho khách của tôi gộp sổ nhiều rồi và quá quen với mua gom như này, nên tôi biết cửa làm ra 1 sổ, chi phí phát sinh không nhiều, chỉ 40 tỷ quay đầu thôi ạ ✅ Anh chị phải mua những căn như này, phải xác định lấy công làm lãi, mua gộp sổ mất thời gian chờ đợi một chút, mất thời gian đàm phán với từng hộ 1 chút thì mới mua được giá rẻ, có lãi nhìn thấy ngay, chứ mua 1 sổ thường thì chủ quát giá cao lắm, chí ít cũng bằng giá với thị trường, nên khó có lãi ngay được. 🏡 Tóm lại Anh chị bỏ ra 40 tỷ tiền Gộp Sổ + 30 tỷ tiền xây = 70 tỷ + tiền vốn gốc 229 tỷ = 299 tỷ là có toà khách sạn lừng lững 12 - 13 tầng trên phố thì quá tuyệt vời đấy ạ, theo tôi được biết và căn cứ vào 3 - 4 căn mới giao dịch gần đây chỉ vài tháng thì mặt phố này giờ giao động 2,8 - 3 tỷ/1m2 đúng với vị trí đẹp từ Đoạn Phùng Hưng hắt về Hồ Hoàn Kiếm mới có giá trị, càng xuôi về gần bờ hồ hơn thì giá trị càng cao. 💲 Giá trị căn khách sạn vừa mới xây xong sẽ có giá 2,8 tỷ/m2 x 391 = 1095 tỷ, anh chị xây xong bán ngay cũng được 1094 tỷ rồi chừ đi vốn bỏ ra ban đầu là 299 tỷ thì số tiền lãi thu về anh chị có là 1095 - 299 = 796 Tỷ, ôi trời, lãi kinh khủng, thế là quá ngon ạ, em tính cho anh chị sơ bộ như vậy cho anh chị nắm được anh chị ak. mình lãi 796 tỷ, thấy lãi trông thấy thì tội gì mà không cân nhắc và đầu tư ạ, mình thấy có lãi thì mình đầu tư thôi, chứ đầu tư giờ mà không có kiến thức, không hiểu sâu về khu vực, thì rất nhiều rủi ro, thậm chí hao tổn thời gian, sức khẻo và tiền bạc, mà cái đó anh dành thời gian tập chung chuyên môn cho công việc của anh chị, còn lĩnh vực này thì là chuyên môn của em anh chị ạ, anh chị chỉ cần gặp đúng Môi giới có chuyên môn, có tâm là sẽ giải quyết được vấn đề ạ 💢 Liên hệ: Tôi - Ngọc Giáp nhà phố: - Nhà thật - Giá thật - ảnh thật - thông tin thật. Kết nối trực tiếp chủ nhà, giúp khách hàng mua giá tốt nhất. Miễn phí tư vấn, xem nhà 100%...
