Bán Nhà Mặt Tiền 10m 25 NGUYỄN BỈNH KHIÊM, BẾN NGHÉ QUẬN 1 - 5x20m Giá Cực Tốt 33,5TỶ TL

Bán nhà mặt tiền Nguyễn Bỉnh Khiêm, Quận 1 – Vị trí trung tâm, tiềm năng khai thác cao, giá tốt 33,5 tỷ Thông tin bất động sản: Vị trí đắc địa: Nhà nằm trên mặt tiền đường Nguyễn Bỉnh Khiêm, Phường Bến Nghé, Quận 1 – trung tâm hành chính, kinh tế sầm uất. Gần Thảo Cầm Viên, Đài Truyền hình HTV, thuận tiện di chuyển đến Quận 3, Bình Thạnh, Thủ Thiêm. Diện tích: 5x20m, vuông vức, công nhận đủ 100m². Kết cấu hiện tại: Nhà 3 tầng kiên cố, thích hợp làm văn phòng, spa, cửa hàng cao cấp hoặc cải tạo khai thác căn hộ dịch vụ. Phân tích tiềm năng khai thác: Nếu xây mới với kết cấu hầm + 6 tầng, có thể khai thác theo các mô hình sau: ✅ Văn phòng cho thuê nếu xây khoảng 600m² sàn, thu nhập có thể đạt 300 - 400 triệu/tháng (~3,6 - 4,8 tỷ/năm). ✅ Căn hộ dịch vụ cao cấp: Khu vực trung tâm, gần nhiều tòa nhà văn phòng và khách nước ngoài thuê dài hạn. Tổng doanh thu có thể đạt 180 - 250 triệu/tháng (~2,2 - 3 tỷ/năm). ✅ Kết hợp vừa ở vừa cho thuê: Tầng dưới có thể làm mặt bằng kinh doanh hoặc showroom, tầng trên làm căn hộ cho thuê, tối ưu lợi nhuận. Tiện ích xung quanh: Gần trung tâm tài chính và thương mại: Vincom Đồng Khởi, Saigon Square, Landmark 81. Liên kết vùng thuận tiện: Điện Biên Phủ, Nguyễn Hữu Cảnh, Tôn Đức Thắng, dễ dàng kết nối đến các quận trung tâm. Giá bán: 💰 35 tỷ thanh toán nhanh giảm còn 33,5 tỷ cho khách thiện chí. Giá hợp lý so với vị trí trung tâm và tiềm năng khai thác cao. ☎️ Liên hệ ngay Nghĩa Tôn để xem nhà và thương lượng giá tốt! Chuyên nhà phố trung tâm Quận 1 - 3 - 5 - 10