Thông tin chi tiết
SIÊU PHẨM !!! BÁN NHÀ NGUYỄN TRÃI, PHƯỜNG NGUYỄN CƯ TRINH, QUẬN 1, HẺM XE HƠI NGANG 7M CHỈ 2X TỶ 📍 Vị trí đắc địa: Nằm ngay trung tâm Quận 1, khu vực Nguyễn Cư Trinh giáp ranh Phạm Ngũ Lão – Bùi Viện – Trần Hưng Đạo. Cách mặt tiền Nguyễn Trãi chỉ vài bước chân, hẻm trước nhà rộng, sạch sẽ, thông thoáng. Khu dân trí cao, phù hợp để ở, làm căn hộ dịch vụ hoặc homestay. 📐 Diện tích & Hiện trạng: Diện tích: 7 x 18m, công nhận 102m² Hiện trạng: Nhà 1 Tầng trống, giao ngay, Chỉ tiêu xây dựng khu vực cao 💼 Phân tích dòng tiền nếu xây mới: Diện tích xây dựng 85%: ~86,7m²/sàn Quy mô xây dựng: Hầm + trệt + 4 lầu + sân thượng (~550m² sàn sử dụng) Thiết kế tối ưu từ 15-20 căn hộ studio 25-30m², đầy đủ tiện nghi Giá thuê trung bình khu vực: 9–12 triệu/căn/tháng → Doanh thu mỗi tháng ~200 triệu, lợi nhuận ròng ~150 triệu → Lợi suất đầu tư 4–5%/năm, tài sản trung tâm có tiềm năng tăng giá mạnh 🛍 Tiện ích xung quanh: 3 phút ra chợ Thái Bình, Bùi Viện, công viên 23/9 5 phút đến chợ Bến Thành, phố đi bộ Nguyễn Huệ Gần bệnh viện, trường học, ngân hàng, siêu thị... 📞 Liên hệ ngay để xem nhà & thương lượng chính chủ: Nghĩa Tôn BDS Trung Tâm
