BÁN TÒA CĂN HỘ BIỂN MỸ KHÊ - ĐÀ NẴNG, 9 TẦNG, 22 CĂN HỘ, DIỆN TÍCH ĐẤT LỚN, NGANG 10M

BÁN TÒA CĂN HỘ 9 TẦNG SÁT BIỂN MỸ KHÊ – CƠ HỘI ĐẦU TƯ LÃI SUẤT CAO & DÒNG TIỀN ỔN ĐỊNH Tổng quan về tài sản Vị trí: Quận Sơn Trà, TP. Đà Nẵng, sát biển Mỹ Khê, cách bãi biển chỉ vài phút đi bộ. Diện tích đất: 190m² (Ngang 10m). Kết cấu: 9 tầng, bao gồm 22 căn hộ trang bị nội thất hiện đại, sang trọng. Hợp đồng thuê: Hiện đang cho thuê 87 triệu/tháng, hợp đồng 5 năm, mỗi năm tăng 7%. Pháp lý: Sổ đỏ, hoàn công đầy đủ, đạt tiêu chuẩn PCCC. Giá bán: 40 tỷ đồng. 1. Phân tích lịch sử giá trị bất động sản & dòng tiền Lịch sử tăng trưởng bất động sản tại Đà Nẵng Khu vực biển Mỹ Khê là một trong những vị trí có tốc độ tăng giá mạnh mẽ nhất tại Đà Nẵng. Trong 5 năm qua, bất động sản khu vực này tăng trung bình 12-15%/năm do sức hút từ du lịch quốc tế, khách sạn & căn hộ dịch vụ. Dòng khách quốc tế, đặc biệt từ Hàn Quốc và Trung Quốc, đổ về Đà Nẵng ngày càng nhiều, khiến nhu cầu thuê căn hộ và khách sạn tăng mạnh. Việc đầu tư hạ tầng, mở rộng đường ven biển giúp giá trị bất động sản khu vực này tiếp tục gia tăng. Dòng tiền từ khai thác hiện tại & tương lai Hiện tại: Đang cho thuê 87 triệu/tháng, tương đương hơn 1 tỷ/năm. Tương lai: Với mức tăng 7%/năm, sau 5 năm, thu nhập từ hợp đồng thuê sẽ đạt khoảng 114 triệu/tháng (~1,36 tỷ/năm). Nếu tự vận hành hoặc chuyển đổi mô hình kinh doanh (homestay, căn hộ cao cấp), lợi nhuận có thể cao hơn 30-50% so với hợp đồng thuê cố định. 2. Tiềm năng tăng giá trong tương lai (Lãi vốn & giá trị gia tăng) Tăng giá nhờ vị trí đắc địa Đà Nẵng đang trở thành trung tâm du lịch số 1 của miền Trung, thu hút hơn 8 triệu lượt khách/năm. Các tuyến đường ven biển như Hồ Nghinh, Võ Nguyên Giáp, Phạm Văn Đồng liên tục được mở rộng, nâng cấp, làm tăng giá trị bất động sản. Trong vòng 3-5 năm tới, giá đất khu vực này dự kiến tăng ít nhất 10-15%/năm. Giá trị khai thác thực tế ngày càng cao Xu hướng khách du lịch ưu tiên thuê căn hộ dịch vụ hơn khách sạn, tạo cơ hội gia tăng công suất phòng & doanh thu. Nếu tối ưu hóa mô hình vận hành (Airbnb, booking, khách lưu trú dài hạn), lợi nhuận có thể đạt 10-12%/năm, cao hơn nhiều so với lãi suất ngân hàng. 3. Tại sao đây là cơ hội đầu tư không thể bỏ qua? ✅ Vị trí kim cương – Sát biển Mỹ Khê, khu vực có tốc độ phát triển du lịch & bất động sản nhanh nhất Đà Nẵng. ✅ Dòng tiền ổn định & tăng trưởng đều đặn – Thu nhập 87 triệu/tháng, hợp đồng dài hạn 5 năm, mỗi năm tăng 7%. ✅ Giá trị gia tăng mạnh mẽ – Giá đất ven biển Đà Nẵng có thể tăng 50-70% trong 5 năm tới. ✅ Pháp lý rõ ràng, sổ đỏ chính chủ – Hoàn công & PCCC đầy đủ, yên tâm đầu tư lâu dài. ✅ Cơ hội sinh lời kép – Vừa thu nhập ổn định từ cho thuê, vừa hưởng lợi từ tăng giá tài sản. 4. Ai nên mua tòa căn hộ này? ✔ Nhà đầu tư muốn giữ tài sản dài hạn & dòng tiền ổn định. ✔ Nhà đầu tư muốn khai thác cho thuê du lịch, tối ưu doanh thu. ✔ Doanh nghiệp hoặc cá nhân muốn sở hữu bất động sản ven biển có tiềm năng tăng giá cao. 📌 Giá bán: 40 tỷ (có thương lượng). 📞 Liên hệ ngay Mr Vinh để sở hữu bất động sản sinh lời cao này!