Thông tin chi tiết
CẠNH HỒ GƯƠM - ĐẮT ĐỎ BẬC NHẤT PHỐ CỔ - ĐẦU TƯ 369 TỶ - LÃI THU VỀ 798 TỶ 🚀 Vị trí nhà mặt Phố Cổ Cầu Gỗ đường rộng vỉa hè kinh doanh tấp nập. Xung quanh hàng xóm xây kinh doanh khách sạn 11 - 12 tầng lúc nào cũng full phòng. Khu vực tây nhiều hơn ta kinh doanh gì cũng ra tiền. Chỉ 100m là ra Hàm Cá Mập và Hồ Hoàn Kiếm, giao thông đi các nơi ra phố đi bộ, Hàng Ngang, Hàng Đào. - Hiện trạng pháp lý gồm 3 nhà sở hữu riêng. + Nhà 1 sở hữu 140.5m 2 tầng mặt tiền 4.8m. + Nhà 2 sở hữu 114m 2 tầng mt 3.84m. + Nhà 3 sở hữu 146.5m 4 tầng. mặt tiền 5m 📜 Cả 3 sổ ghép lại 402m, thửa đất vuông vắn tạo thành 3 mặt tiền phố và tất cả đều full thổ cư không phải mua diện tích chung về chỉ việc ghép sổ và có thể phá dỡ và xây dựng ngay rất hiếm. 💥 Với tôi thì đây quả thực là 1 căn đáng để quan tâm, đầu tư, khẳ năng sinh lời cực lớn, bởi vì phố Cầu Gỗ hot nhất Hoàn Kiếm, giá căn này thì thuộc vào loại rẻ nhất nhì phố rồi, anh chị chỉ mua những căn gộp sổ thì mới có giá rẻ, mình lấy công làm lãi chứ mua nhà 1 sổ thường thì giá cao, đúng với thị trường, nên ko có lãi. 💥 Chi phí gộp thành 1 sổ hết 8 - 10 tỷ nữa, cộng với anh chị bỏ ra thêm 30 tỷ nữa xây toà khách sạn đẳng cấp 5 sao, có hầm thì mới giá trị, thiết kế nội thất hiện đại sang trọng, khoảng trên 100 - 110 phòng, Standard, Deluxe, Suite, Family, Vip... Room và có đầy đủ tiện ích như nhà hàng cao cấp haute -Restaurant, phục vụ các bữa ăn miễn phí Buffet - Breakfast, Lunch, Dinner, Bar Coffee, Lounge & Bar, phòng họp, phòng tập Gym, Spa & Matxa, xông hơi, bể bơi + khu tắm nắng thư giãn ngoài trời, Skybar, ... Giá thuê phòng tại đây, phòng nhỏ nhất cũng 2,3 triệu/ngày/đêm, phòng lớn nhất như Executive - suite - room, cũng 5 triêu/ngày/đêm. dòng tiền cho thuê đạt ngưỡng 7 - 8 tỷ chắc chắn luôn 💰 Tổng cộng anh chị phải bỏ ra 30 tỷ tiền xây + tiền vốn gốc 339 tỷ = 369 tỷ thì có toà khách sạn 12 Tầng cực kỳ đẳng cấp cạnh ngay Bờ Hồ tính ra toà Khách sạn xây mới mà chưa đến 1 tỷ/m2 thì theo anh chị nó là rẻ hay đắt ạ? trong khi đó thì em dám chắc mặt phố Cầu Gỗ những căn Gần nhà mình thời điểm này thì cũng ~ 2,9 - 3 tỷ/m2, không có giá khác đâu A/c ạ,,,, thì tính ra anh chị sẽ lãi là: 402m2 x 2,9 tỷ/m2 - ( 339 tỷ vốn gốc + tiền phát sinh 30 tỷ " bao gồm tiền gộp sổ và tiền xây dựng khách san" ) = 798 tỷ, đấy anh chị chỉ cần bỏ vốn 369 tỷ thì anh chị thu về trừ cả vốn anh chị lãi về túi 798 tỷ gần như chắc chắn trong tầm tay, ko có gì kinh doanh lời bằng mua đất gộp sổ rồi xây ạ. anh chị hãy cân nhắc rồi bốc máy liên hệ tôi không lại mất cơ hội hiếm thấy trong đời này 📞 Liên Hệ: Đức Tài Chuyên gia nhà mặt phố, đất thổ cư, biệt thự, khách sạn, tòa nhà, căn hộ ( Miễn phí khi xem nhà đất, kết nối khách gặp chủ nếu khách có nhu cầu, hỗ trợ hết mình đàm phám giá tốt nhất cho khách hàng khi mua nhà )
