Thông tin chi tiết
Bán Tòa Nhà Dòng Tiền Minh Khai-101m2-7T- 28 Tỷ- Dt 8%/Năm-Oto Đỗ-2 Thoáng Vị trí: Trung tâm Minh Khai- Hàng xóm Times city. Diện tích: 101m² x 7 tầng, mặt tiền 6.2m 28 tỷ Pháp lý sổ đỏ, hoàn công đầy đủ – chủ nhà thiện chí Thông tin nổi bật: Thiết kế chuẩn căn hộ dịch vụ: 25 phòng khép kín, full nội thất (điều hòa, bếp, WC riêng). Dòng tiền cho thuê: 2 Tỷ – Tỷ suất lợi nhuận hiện tại 8%/năm – cao hơn gửi ngân hàng, ổn định, ít rủi ro Khu vực tập trung sinh viên, chuyên gia, người đi làm thu nhập cao – cầu thuê cực ổn định. Có thang máy, PCCC, máy giặt – máy sấy chung, quản lý chuyên nghiệp. Lợi thế nhà đầu tư: Khả năng tăng giá do vị trí gần nhiều trường đại học, bệnh viện lớn, trục đường mở rộng. Khách thuê trung – dài hạn, không phải vận hành theo ngày như homestay. TIỀM NĂNG & LỢI ÍCH khi ĐẦU TƯ nhà này 1. Dòng tiền ổn định – gần như không rủi ro Tòa nhà đã full khách thuê từ lâu, tỷ lệ trống thấp gần như 0%. Dòng tiền hàng tháng đều đặn: 170 triệu/tháng. Phù hợp nhà đầu tư thích “giữ tiền thông minh” thay vì gửi ngân hàng. 2. Vị trí trung tâm – giá trị tăng trưởng bền vững Quận Hai Bà Trưng/Đống Đa là khu lõi thủ đô, sát các trục đường lớn Tỷ lệ tăng giá nhà đất trung bình 8–10%/năm, cực kỳ khó tìm được hàng tương tự. 3. Đa dạng mục đích sử dụng Có thể giữ nguyên mô hình căn hộ dịch vụ, hoặc chuyển đổi làm: Tòa văn phòng -Homestay dài hạn -Ký túc xá cho chuyên gia - Cho thuê làm phòng khám, spa, trung tâm đào tạo Nếu chủ mới muốn ở – vẫn có thể thiết kế 1–2 tầng làm căn hộ riêng. 4. Tỷ suất lợi nhuận tốt hơn gửi ngân hàng hoặc vàng Hiện lợi nhuận 8%/năm chưa tính tăng giá BĐS. Sau 5–7 năm, hoàn toàn có thể bán lại cho nhà đầu tư khác với giá cao hơn ít nhất 20–30%. 5. Pháp lý rõ ràng – sang tên dễ, khai thác ngay Sổ đỏ chính chủ, không tranh chấp, không dính quy hoạch. Tòa nhà đã hoàn công, giấy phép xây dựng, PCCC đầy đủ. Mua là khai thác ngay – không phải sửa chữa hay tìm khách thuê lại. 6. Khó có hàng tương tự trên thị trường Đa phần nhà dòng tiền đẹp đều giữ để cho thuê – rất hiếm khi bán ra. Căn nhà này là hàng "off-market", chỉ giới thiệu cho khách có tài chính mạnh. Liên hệ ngay để xem nhà . Chuyên nhà dòng tiền đẹp, tỷ suất lợi nhuận cao
