Cần bán lấy tiền giải viết công việc nhanh, nên bán rẻ hơn 2 triệu/m2 so với thị trường

Đất Sạch Chính Chủ Chưa Qua Đầu Tư. Cần bán lấy tiền giải viết công việc nhanh, nên bán rẻ hơn 2 triệu/m2 so với thị trường đang giao dịch. Lô Đất có diện tích 553m2, chiều ngang 26m, dài 20m, hiện tại đang có 100m2 Thương mại dịch vụ. Vị trí cách chợ Long Hải Chỉ 500m, Cách khu du lịch bải tắm Dinh Cô 2.8km, đường trước nhà đường bê Tông rộng oto tải, đường thông, ra đường chính khoản 100m. Thuộc Xã Phước Hưng, Huyện Long Điền, BR-VT (Chuẩn bị sấp nhập thành thị trấn Long Hải) khu dân có tiềm năng tăng giá tốt khi đường ven biển kế hoạch quốc gia thi công, hiện tại đã thi công tới Phước Tỉnh Nay chủ cần tiền nên bán bớt 1 phần giá đầu tư như sau: Hiện tại chiều ngang 26m, chủ bán 15m, Khách mua về lên thêm 300m Thương Mại Dịch Vụ, rồi tách ra 3 sổ, mỗi sổ 5x20m, bán ra với giá 1.2 tỷ 1 lô là rất dể bán ra, hoặc để đó vài năm khi đường ven biển làm xây Hotel khai thác cho thuê,… Thuế chuyển đổi mục đích hiện tại của lô đất mới tách ngày 12/07/2024 cạnh bên 120 triệu ( 100m2), lên 200m2 tổng 240 triệu/200m2. Giá bán 6 triệu/m2, 15x20=300m2, tương đương 1,8 tỷ (chưa bao gờm tiền lên thêm 300m2 TMDV và tách sổ, khoản 360 triệu thuế + 25 triệu nếu thuê dịch vụ làm) Cách đó khoản 40m, cách vài tháng bán rẻ khách mua nhanh, diện tích 161m2, có 100m2 thổ cư, còn lại cây lâu năm, nhà C4 đường đâm, Chốt giá 1.5 tỷ. Bài tính như sau: Giá trị nhà hiện tại khoản 200 triệu, đất 100m2 đổi mục đích 120 triệu/100m2, nếu trừ ra 1.5 tỷ - 320tr = 1.18 tỷ / 161m2 = 7.4 triệu/m2 là giá đất bán cây lâu năm đã giao dịch. Hiện Tại Chủ bán nhanh Chỉ 6 triệu/m2. Map: https://maps.app.goo.gl/jXWmr2ipfkmfKpXb6