1. Thông tin tổng quan dự án:
- Tên dự án: Sun Grand City Ancora Residence (Số 3 Lương Yên- Vị trí bến xe Lương Yên cũ).
- Vị trí dự án rất gần phố cổ (2km), Hồ gươm (1,8km), Nhà hát lớn (1km).
- Dự án bao gồm 3 tòa là T1 - T2 - T3 có chiều cao 25 tầng.
- Tòa T3 được mở bán trước. + Có 3 tầng hầm để xe ô tô (Tổng số chỗ để xe ô tô của dự án là 1800 chỗ).
+ Có 5 tầng thương mại.
+ Từ tầng 6-23 là căn hộ cao cấp (18 tầng căn hộ).
+ Tầng 24 và 25 là loại căn hộ penthouses thông tầng diện tích từ 151m2 đến 347m2 (Chỉ có 10 căn hộ).
+ Tổng số căn hộ trên 1 sàn là 12 căn hộ.
+ Tổng số thang máy là 5 thang máy (4 tháng máy 1000kg và 1 thang máy 1350kg).
+ Tổng số căn hộ: 244 căn.
+ Số thang máy: 5 thang máy.
Vậy: Mật độ căn hộ/ thang máy là 48 (Theo Quy định phân hạng căn hộ chung cư từ năm 2008 thì căn hộ chât lượng cao khi đạt tiêu chuẩn mật độ thang máy là: (Tổng căn hộ/ Thang máy = 50)
Hoàn thành và đi vào sử dụng: Qúy III/2018
2. Vị trí chung cư Sun Grand City Ancora.
Sun Grand City Ancora sở hữu vị trí vô cùng đắc địa khi nằm giữa hai tuyến phố Nguyễn Khoái và Lương Yên. Đường Nguyễn Khoái là tuyến giao thông huyết mạch trên vành đai 1 và theo đó cứ dân chỉ mất chưa tới 10 phút để có đến Hồ Gươm trung tâm TP Hà Nội cổ. Dọc theo tuyến đường vành đai 1, Trần Khát Trân cư dẫn cũng có thể dễ dàng đến các quận trung tâm bao quan thành phố:
* Liên kết khu vực tại Sun Lương Yên.
Cách công viên Thống Nhất: 1,5km.
Cách hồ Gươm: 2km.
Cách bệnh viện Thanh Nhàn: 1.5km.
Cách công viên Võ Thị Sáu: 1.2km.
Cách đại học Bách Khoa: 1.5km.
Cách sông hồng 200m.
3. Mặt bằng tổng thể:
– Dự án có quy mô 3 tòa tháp cao 25 tầng với 5 tầng trung tâm thương mại mang đến 720 căn hộ với diện tích phong phú
– Tòa tháp T1, T3 : với chiều cao 25 tầng, mỗi sàn có 13 căn hộ điển hình, 05 thang máy và 1 thang thoát hiểm.
– Tòa tháp T2: với chiều cao 25 tầng , mỗi sàn có 10 căn hộ điển hình, 05 thang máy và 1 thang thoát hiểm.
4. Thiết kế:
Thiết kế Ancora Residence mang đến cho khách hàng nhiều sự lựa chọn căn hộ từ 2 đến 5 phòng ngủ, và đặc biệt có cả căn hộ Penthouse. Mỗi sàn căn hộ được thiết kế 13 căn/sàn với 5 thanh máy lưu thông tốc độ cao
Với các loại diện tích căn hộ: 72m2 – 86m2 – 109m2 – 141m2 – 165m2 – 394m2
Loại căn hộ 2 Phòng Ngủ: 72m2-97m2
Loại căn hộ 3 Phòng Ngủ: 86m2-119m2
Loại căn hộ 4 Phòng Ngủ: 109m2-127m2
Loại căn hộ 5 Phòng Ngủ: 141m2-153m2
Loại căn hộ Penthouse: 165m2-394m2
+ Điểm nhấn trong thiết kế chung cư Sun Grand City Ancora Residence là không gian cây xanh gần như bao trùm toàn bộ dự án. Từ sảnh đón khách, mặt ngoài khu trung tâm thương mại và đặc biệt là 5 tầng vườn treo đều được bao phủ bởi cây xanh tự nhiên.
5. Tiện ích:
Tiện ích chung cư Sun Grand City Ancora.
Với thiết kế 5 tầng đế thương mại liên thông giữa 3 tháp căn hộ, tổ hợp căn hộ chung cư Sun Grand City Ancora sẽ đáp ứng đầy đủ nhất mọi nhu cầu vui chơi giải trí cũng như mua sắm của cư dân.
- 4 tầng đế đầu tiên sẽ là trung tâm thương mại cao cấp với các nhãn hàng nổi tiếng trên thế giới đáp ứng mọi nhu cầu mua sắm của cư dân. Bên cạnh các sản phẩm thương mại là các của hàng ẩm thực phục vụ các món ăn đặc trưng nổi tiếng từ nhiều quốc gia.
- Tầng 5 là trung tâm vui chơi giải trí với bể bơi bốn mùa tiêu chuẩn Olympic, khu vườn treo và đường đi bộ liên thông các tòa nhà. Không gian Gym, Spa, Caffee cũng được chủ đầu tư khéo léo thiết kế tại tầng 5 dự án.
5. Giá bán chung cư Sun Grand City Ancora: Từ 41 triệu/m2 đến 58 triệu/m2 (Chưa bao gồm VAT và KP bảo trì )
Bảng giá chính thức chung cư Sun Grand City Ancora số 3 Lương Yên chi tiết liên hệ 0974.69.67.67
- Ngân hàng cho khách hàng vay tới 70% giá trị căn nhà, lãi suất cực kì ưu đãi, Thời hạn vay lên đến 20 năm
Các căn hộ số 3 Lương Yên được bàn giao với nội thất cao cấp
6. Quy trình thanh toán dự án Lương Yên:
Tiến độ thanh toán linh hoạt của Sun Grand City Ancora số 3 Lương Yên:
ĐẶT CỌC: 100tr + kí thoả thuận ký quỹ (sau 5 ngày đặt cọc)
ĐỢT 1: Đóng 10% gtri căn hộ ( k gồm VAT+KPBT) đóng sau 5 ngày ký TTD
ĐỢT 2: Đóng 10% gía trị căn hộ (không gồm thuế VAT+ KPBT) đóng sau 30 ngày kể từ ngày ký quỹ
ĐỢT 3: Đóng 10% gía trị căn hộ (không gồm thuế VAT+KPBT) đóng sau 60 ngày kể từ ngày ký quỹ
SAU KHI XONG MÓNG, KHÁCH HÀNG SẼ KÝ HỢP ĐỒNG MUA BÁN
Đợt 1: Bổ sung VAT, KPBT của 30% giá trị từ đợt ký hợp đồng kí quỹ.
Đợt 2: Đóng 10%, sau 03 tháng ký HĐMB ( dự kiến đổ sàn tầng 10 )
Đợt 3: Đóng 10%, sau 03 tháng kể từ khi đóng tiền đợt 2 ( dự kiến đổ sàn tầng 15 )
Đợt 4: Đóng 10%, sau 01 tháng kể từ khi đóng tiền đợt 3 ( dự kiến đổ sàn tầng 20 )
Đợt 5: Đóng 10%, sau 01 tháng kể từ khi đóng tiền đợt 4 ( dự kiến cất nóc )
Đợt 6: Đóng 25%, sau khi nhận thông báo bàn giao nhà
Đợt 7: Đóng 5% khi khách hàng nhận sổ hồng