Tính chất của khu vực quy hoạch là khu dân cư đô thị sinh thái bao gồm các chức năng khu trung tâm công cộng (thương mại, dịch vụ, văn hóa, giáo dục, hành chính, y tế và công viên cây xanh) và khu ở đô thị sinh thái, mô hình nhà kinh tế vườn kết hợp ở và trồng cây ăn trái, hoa kiểng. Dự báo quy mô dân số trong khu vực quy hoạch 14.000 người. Toàn khu vực được quy hoạch thành 1 đơn vị ở và các khu chức năng cấp đô thị nằm ngoài đơn vị ở. Các khu chức năng thuộc đơn vị ở có tổng diện tích 245,77 ha. Trong đó, các khu chức năng xây dựng nhà ở (nhóm nhà ở): tổng diện tích 186,02 ha, khu chức năng dịch vụ đô thị cấp đơn vị ở 13,46 ha, khu chức năng cây xanh sử dụng công cộng (vườn hoa, sân chơi) 10,11 ha và mạng lưới đường giao thông cấp phân khu vực 36,18 ha.