Khu hỗn hợp ở, thương mại dịch vụ bao gồm một số khu nhà ở cao tầng kết hợp sở hữu thương mại dịch vụ chủ yếu giúp chuyển đổi công năng, mục đích sử dụng đất từ kho tàng nhà xưởng di dời ra ngoại thành theo sự chỉ đạo, trợ giúp của ủy ban nhân dân đô thị. Khu đất dành cho công trình dịch vụ cấp đơn vị ở có diện tích 2,91ha, với chiều cao từ 2 – 5 tầng, tỷ lệ xây dựng 30 – 35%; hệ số sử dụng đất khoảng 0,6 – 1,75 lần.