Khu 1: Diện tích khoảng 41,06 ha, số dân khoảng 8.000 – 9.000 người, giới hạn bởi quốc lộ 13, đường Nguyễn Xí và rạch Lăng; trong đó dọc quốc lộ 13 và đường Nguyễn Xí bố trí các công trình chức năng sử dụng đất hỗn hợp. Khu 2: Diện tích 34,5 ha, số dân khoảng 9.000 - 10.000 người, giới hạn bởi đường Nguyễn Xí, Chu Văn An và rạch Lăng, trong đó dọc đường Nguyễn Xí bố trí các công trình chức năng sử dụng đất hỗn hợp. Khu 3: Diện tích khoảng 27,51ha, dân số khoảng 8.000 - 9.000 người, giới hạn bởi đường Xô Viết Nghệ Tĩnh, Chu Văn An, rạch Cầu Sơn. Các công trình thương mại - dịch vụ dự kiến bố trí dọc đường Xô Viết Nghệ Tĩnh, các khu vực bên trong chỉnh trang, cải tạo xây dựng theo hướng bóc lõm xây dựng các khu dân cư phức hợp khang trang, hiện đại tại các khu đất trống, khu nhà xưởng công nghiệp di dời, các khu nhà ở lụp xụp.