Vị trí và giới hạn phạm vi quy hoạch: Phía Bắc giáp với khu dân cư ấp Tam Hải phường Tam Bình qua đường dự phóng lộ giới 20m và tỉnh Bình Dương; phía Đông giáp đường xe lửa Bắc Nam và đường dự phóng lộ giới 40m đi xa lộ vành đai ngoài; phía Tây và phía Nam giáp với đường Tô Ngọc Vân. Khu quy hoạch có diện tích 89,15ha. Cơ cấu sử dụng đất được chia thành đất ở, đất công trình công cộng, đất công viên cây xanh-TDTT, đất giao thông…