Dự án có tổng diện tích 78,35 ha. Theo Quy hoạch thiết kế, Dự án có tuyến giao thông chính đô thị chạy giữa khu đất, theo hướng Bắc Nam, nối với Quốc lộ 47 và nối với trục Đại lộ Lê Lợi kéo dài, hình thành tuyến giao thông khu vực theo hướng Đông Tây nối với trục đường vành đai phía Tây của Thành phố và các tuyến giao thông nội thị để tổ chức không gian và khai thác quỹ đất.
VỊ TRÍ
Dự án Khu đô thị mới Đông Sơn nằm trên địa bàn xã Đông Hưng - Đông Tân, huyện Đông Sơn và phường Phú Sơn Thành phố Thanh Hoá (khu đô thị Nhồi) với giới hạn vị trí như sau"
- Phía Bắc giáp Quốc lộ 47
- Phía Nam giáp đường sắt Bắc – Nam
- Phía Đông giáp Kênh Bắc
- Phía Tây giáp sông nhà Lê và khu dân cư thị trấn Nhồi.
HẠ TẦNG
PHÂN KHU CHỨC NĂNG
Đất trung tâm được phân theo 3 cấp:
Trung tâm khu đô thị gồm: Trụ sở UBND - Công an; Trạm y tế; Trường trung học cơ sở; Trường tiểu học; Trung tâm thương mại - Chợ; Trung tâm thể thao; Bãi đỗ xe. Vị trí xây dựng được bố trí tại điểm giao cắt của 2 trục giao thông chính khu đô thị.
Trung tâm khu ở gồm: Nhà văn hóa; Trường mầm non, kiốt dịch vụ, khuôn viên vườn hoa... Vị trí được xác định ở 3 trung tâm của 3 khu ở đáp ứng yêu cầu hoạt động hàng ngày của người dân.
Trung tâm đơn vị ở: hình thành khu khuôn viên (vườn hoa, sân chơi, kiốt văn hóa) quy mô nhỏ phục vụ cho vui chơi, sinh hoạt cộng đồng.
Đất khu ở có 3 khu:
- Khu dân cư số 1 bố trí về phía Bắc của khu đất (tiếp cận với Quốc lộ 47), khu này chủ yếu bố trí nhà liền kề. Diện tích lô đất từ 80-100m2.
- Khu dân cư số 2 và số 3 bố trí về phía Nam khu đất, lấy trục giao thông chính làm ranh giới, 2 khu này chủ yếu bố trí nhà vườn. Diện tích lô đất từ 150-350m2.
- Đất cây xanh: Được tổ chức linh hoạt gắn với trung tâm khu đô thị, trung tâm khu ở, trung tâm đơn vị ở nhằm đáp ứng nhu cầu vui chơi giải trí, nghỉ ngơi, tạo cho đô thị có không gian xanh hợp lý, đáp ứng cho một đô thị xanh sạch đẹp, môi trường trong lành.
