Thông tin chi tiết
🏢 BÁN NHÀ PHỐ LÊ ĐỨC THỌ – 8 TẦNG THANG MÁY – 24 PHÒNG KHÉP KÍN – DÒNG TIỀN 100TR/THÁNG 💰 Giá siêu đầu tư: chỉ nhỉnh 16 tỷ (~200 triệu/m²) ⸻ 1. Tổng quan căn nhà • Diện tích: 80m² • Mặt tiền: 5m • Kết cấu: 8 tầng thang máy • Số phòng: 24 phòng khép kín, full nội thất • Tình trạng: Nhà mới, hoàn thiện cao cấp, vào khai thác ngay • Giá bán: ~16 tỷ (~200 triệu/m²) • Pháp lý: Sổ đỏ chính chủ, sang tên ngay ⸻ 2. Vị trí & tiềm năng 📍 Phố Lê Đức Thọ – trung tâm quận Nam Từ Liêm • Cách SVĐ Mỹ Đình 200m, gần Keangnam, The Garden, Vincom Skylake • Ngõ trước nhà 3m rộng thoáng, thẳng tắp 10m ra ô tô tránh • Bao quanh nhiều văn phòng, trường học, trung tâm thương mại, nhu cầu thuê cực cao • Kết nối nhanh tới: Đường Phạm Hùng, Nguyễn Hoàng, Hàm Nghi, Lê Quang Đạo ⸻ 3. Dòng tiền & tỷ suất sinh lời • Doanh thu cho thuê: ~100 triệu/tháng • Tổng doanh thu năm: ~1,2 tỷ • Tỷ suất lợi nhuận: 7,5%/năm (cao hơn gửi ngân hàng gấp 3 lần) • Thời gian hoàn vốn: ~12 – 13 năm • Khu vực Nam Từ Liêm có tốc độ tăng giá BĐS trung bình 8 – 10%/năm → giá trị nhà chắc chắn tăng trưởng dài hạn. ⸻ 4. Thiết kế & công năng • 8 tầng thang máy hiện đại, tiết kiệm điện, vận hành êm ái • 24 phòng khép kín – diện tích hợp lý, thiết kế tối ưu công năng • Nội thất full cao cấp: giường, tủ, điều hòa, nóng lạnh, máy giặt… • Mỗi phòng đều có cửa sổ/ban công – đảm bảo sáng & thoáng tự nhiên • Quản lý và khai thác dễ dàng, chỉ việc vận hành ngay ⸻ 5. Điểm nhấn đầu tư ✅ Giá chỉ 200 triệu/m² – cực hiếm tại Lê Đức Thọ ✅ Dòng tiền ổn định 100tr/tháng – lợi nhuận chắc chắn ✅ Vị trí trung tâm – nhu cầu thuê cao, không lo phòng trống ✅ Pháp lý rõ ràng – sổ đỏ sẵn sàng sang tên ✅ Tiềm năng tăng giá mạnh – khu vực đang quy hoạch đồng bộ, hạ tầng phát triển ⸻ 📞 Liên hệ ngay em Kiên Thổ Cư để xem nhà trực tiếp. Uy tín tận tâm, tin chuẩn 100% - nói không với tin ảo
