Lời giải cho bài toán đầu tư bđs biển Đà Nẵng

Ngày đăng: 11/10/2020
Những con số sau đây, sẽ là lời giải cho bài toán quyết định đầu tư căn hộ Soleil Ánh Dương - bđs ven biển mang tính biểu tượng của Đà Nẵng. Thứ nhất, đây là căn hộ tự chủ, KH toàn quyền quyết định việc ở hay cho thuê hoặc kết hợp cả 2 (Đây là lợi thế lớn của căn hộ Nimbus so với toàn bộ condotel mặt biển hiện tại phải cam kết thuê lại ít nhất 10 năm không được ở). Thế thì: Căn hộ Nimbus Wyndham Soleil Đà Nẵng: 2,7 tỷ, hoàn vốn sau 10 năm nhờ kinh doanh lưu trú bằng 2 phương thức: - Khai thác kinh doanh AirBnb (Kinh doanh lưu trú theo ngày). - Khai thác kinh doanh dài hạn (theo năm, nửa năm). 1. KD lưu trú theo ngày. 10 năm hoàn vốn. Tỷ suất LN thấp nhất 10%, mỗi năm chỉ cần cho thuê 55%/ tổng số ngày tương đương 200 ngày, còn 165 ngày còn lại có thể tùy ý ở, tận hưởng những ngày nghỉ dưỡng cuộc sống thượng lưu... - Giá thuê theo ngày của KS 5 sao: Dao động từ 2.9tr - 8 triệu tùy vị trí và tùy mùa. - Giá thuê theo ngày của KS 4 sao: Dao động từ 1,3-7 triệu tùy vị trí & tùy mùa. - Công suất phủ phòng: Khiêm tốn nhất là 55%: Con số đưa ra có cơ sở dựa trên: Con số thống kê cụ thể của Cục Du Lịch Đà Nẵng Tiềm năng phát triển du lịch Đà Nẵng & Chính sách của Đà Nẵng. Công suất phủ phòng hiện tại của dòng nghỉ dưỡng 5 sao: 60% (Thống kê của CBRE Việt Nam). Ước lượng giá phòng rẻ nhất là 2 triệu/đêm, công suất phủ phòng khiêm tốn nhất: 55%, trừ 30% chi phí khai thác và bảo trì: LN ròng 1 năm = 2.000.000 / đêm * 365 ngày (1 năm) * 55% (Công suất phủ phòng tối thiểu) * 70% chi phí khai thác và bảo trì) 10% (thuế TNCN nếu có) = 252,945,000đ. 2. KD lưu trú dài hạn: Giá thuê theo năm của căn hộ cao cấp 1 Phòng ngủ, mặt biển Đà Nẵng là: 23 - 25 triệu/tháng. Với căn hộ Studio nội thất 5 sao, mức giá thuê rẻ nhất: 23 triệu/tháng và diễn biến tệ nhất là không tăng giá trong 10 năm. LN ròng 1 năm 23,000,000đ * 11 tháng (trừ 1 tháng thanh toán cho môi giới) = 253,000,000đ. Liên hệ hotline : - Duy Bảo để được tư vấn chi tiết !!!
Giá: 2,7 tỷ Diện tích: 35 m2
Địa chỉ tài sản: 190 Đường Võ Nguyên Giáp, Phường Phước Mỹ, Quận Sơn Trà, Đà Nẵng
Các thông tin khác
Mã tin5601522Hướng_Phòng ăn---
Loại tinCần bánĐường trước nhà---Nhà bếp---
Loại BDSCăn hộ chung cưPháp lýSổ hồng/ Sổ đỏSân thượng---
Chiều ngang---Số lầu25Chổ để xe hơi---
Chiều dài---Số phòng ngủ1Chính chủ---
Thuộc dự ánCăn hộ dịch vụ Ánh Dương Wyndham Soleil (xem chi tiết dự án)
Hình ảnh
Lời giải cho bài toán đầu tư bđs biển Đà Nẵng
Lời giải cho bài toán đầu tư bđs biển Đà Nẵng - 0Lời giải cho bài toán đầu tư bđs biển Đà Nẵng - 1Lời giải cho bài toán đầu tư bđs biển Đà Nẵng - 2Lời giải cho bài toán đầu tư bđs biển Đà Nẵng - 3Lời giải cho bài toán đầu tư bđs biển Đà Nẵng - 4Lời giải cho bài toán đầu tư bđs biển Đà Nẵng - 5
Lưu tin
Phản ánh tin rao vi phạm
Thông tin phản ánh của Quý khách giúp chúng tôi sàn lọc thông tin tốt hơn và loại trừ các nhà môi giới không trung thực. Xin trân trọng cám ơn.
Tài sản đã bán/cho thuê
Tin không có thật
Nội dung không đúng với thực tế
Giá không đúng
Không liên lạc được
Địa chỉ bất động sản không đúng
Lý do khác:
Tôi không muốn xem tin của người đăng này trong vòng: Tất cả các tin của thành viên này sẽ ẩn đi với bạn trong khoảng thời gian bạn đã chọn.
Mã an toàn:

Lưu ý:

Các bạn đang xem tin đăng trong mục "Mua bán căn hộ chung cư, chung cư mini, nhà tập thể Quận Sơn Trà, Đà Nẵng". Các thông tin rao vặt là do người đăng tin đăng tải toàn bộ thông tin. Chúng tôi hoàn toàn không chịu trách nhiệm về bất cứ thông tin nào liên qua đến các thông tin này. Chúng tôi luôn cố gắng để đưa các tin tức nhanh và chính xác nhất cho các bạn.

Bất động sản nổi bật

Cần bán Căn hộ chung cư tại Quận Sơn Trà

CẦN BÁN LỖ NHANH CĂN HỘ VINPEARL ĐÀ NẴNG
2 phòng ngủchỗ để xe
---
40 m2
_
2,3 tỷ
Đường Ngô Quyền, Phường An Hải Bắc, Quận Sơn Trà, Đà Nẵng
Bán căn hộ Monarchy diện tích 80m2 giá 2.8 tỷ-TOÀN HUY HOÀNG
20m26 lầu2 phòng ngủ
---
80 m2
_
2,8 tỷ
Đường An Trung 2, Phường An Hải Tây, Quận Sơn Trà, Đà Nẵng
Bán căn hộ Monarchy view đẹp, giá tốt nhất thị trường từ 2.2 tỷ. Liên hệ ngay Ms. Phụng
32 lầu1 phòng ngủchỗ để xe
---
55 m2
_
2,2 tỷ
Bán căn hộ Monarchy Sơn Trà 2 phòng ngủ, 80m2, full nội thất
10m2 lầu2 phòng ngủchỗ để xe
5x16m
80 m2
Đông Bắc
2,7 tỷ
BÁN CĂN HỘ MONARCHY 64M2 CÓ 2P.NGỦ,TẦNG CAO VIEW CẦU TRẦN THỊ LÝ, NỘI THẤT ĐẸP, 2.75 TỶ
17 lầu2 phòng ngủ
---
64 m2
_
2,75 tỷ
Đăng nhập
Tên truy cập
Mật khẩu
Duy trì đăng nhập
Quên mật khẩu ? Đăng ký
Thoát
Phục hồi mật khẩu
Nhập tên đăng nhập và địa chỉ email đã đăng ký tài khoản
Tên truy cập
Email
Hoặc dùng số điện thoại đăng ký liên hệ bộ phận hỗ trợ
Gửi Đóng