Thông tin chi tiết
SIÊU PHẨM MẶT TIỀN TRƯƠNG QUỐC DUNG – NGUYỄN TRỌNG TUYỂN, P8, PHÚ NHUẬN 👉 GIÁ CHỈ BẰNG NHÀ HẺM XE HƠI – QUÁ RẺ ĐỂ ĐẦU TƯ! 📐 Diện tích: 5.5 x 25m 📄 Công nhận: 120m² vuông vức, không lỗi phong thuỷ 🏗 Kết cấu: 1 trệt 2 lầu, st – nhà kiên cố, đang cho thuê ổn định 📊 Quy hoạch xây dựng: Hầm – 6 tầng – phù hợp phát triển toà nhà văn phòng, căn hộ cao cấp hoặc spa 💰 Giá siêu rẻ: Giảm từ 30 tỷ còn 25.8 tỷ ➡️ Chỉ ~215 triệu/m², bằng giá hẻm xe hơi Phú Nhuận – cơ hội thật sự hiếm! 📄 Hợp đồng thuê ổn định: 45 triệu/tháng – còn 5 năm, dòng tiền sẵn có 🚗 Lề đường rộng, đoạn đẹp, sát Nguyễn Văn Trỗi – trục thương mại cao cấp nhất Phú Nhuận ⸻ 📈 Phân Tích Đầu Tư – Lợi Nhuận Cực Tốt • Xây mới toà nhà hầm – 6 tầng, tổng sàn ~650m² • Chi phí xây dựng: khoảng 11–12 tỷ • Giá vốn sau xây: ~37 tỷ • Khai thác cho thuê: 180–220 triệu/tháng (văn phòng, spa, căn hộ dịch vụ) • Tỷ suất lợi nhuận ròng: 8–10%/năm • Tài sản tăng giá trung bình 10–12%/năm, khu vực liền kề trục Nguyễn Văn Trỗi – tuyến “kim cương” nối sân bay và Q1. ⸻
