Thông tin chi tiết
/ Mặt tiền Lê Hồng Phong - Dòng tiền mạnh - Vị trí top 1 trung tâm Quận 10 - Một căn nhà có thể khiến bạn ngập ngừng vài ngày - Nhưng cũng có thể là căn nhà bạn ước gì đã mua sớm hơn vài tháng. - Diện tích đất: 5.8 x 18m Công nhận đủ 105m² - Kết cấu chỉn chu: Trệt + lửng + 3 lầu, st. Tổng sàn 415m² - Bao gồm 21 phòng căn hộ dịch vụ. Đã trang bị hệ thống PCCC, cửa thoát hiểm đầy đủ tiêu chuẩn - Có thể tái cơ cấu và nâng cấp thành mô hình khai thác cao cấp hơn nữa. Dòng tiền hiện tại: 71 triệu/tháng còn 3 năm HĐT. - Cam kết tăng giá 10% sau 2 năm, căn nhà chưa khai thác hết tiềm năng hoàn toàn có thể nâng giá thuê nếu làm mới lại + Vị trí xứng đáng được gọi là thương hiệu - Lê Hồng Phong trục đường lớn 2 chiều 6 làn xe vỉa hè cực rộng. + Liền kề các trục đắt đỏ: 3 Tháng 2 - Sư Vạn Hạnh - Nguyễn Tri Phương - An Dương Vương.. + Giao thông kết nối nhanh Quận 3 - Q5 - Q1 - Sân bay + Thuộc tuyến trung tâm của các bệnh viện lớn nhất Thành phố. xung quanh là các thẩm mỹ viện, spa, khách sạn phòng khám cao cấp.. */ Nói một cách dễ hiểu: Đây là khu vực mà nếu bạn sở hữu được 1 căn nhà bạn đã đứng trên hàng trăm người không còn kịp nữa. == Giá : 34.9 tỷ chốt không cần lăn tăn thêm Với tầm tiền ~30 tỷ, đây là tài sản hiếm hội tụ đủ 3 yếu tố: Vị trí trung tâm mặt tiền thương hiệu Diện tích chuẩn, khuôn đất đẹp, không lỗi phong thủy Kết cấu sẵn có 415m² sàn dòng tiền 71tr/tháng ổn định Phân tích tài chính nhanh: Tạm tính lợi nhuận dòng tiền hiện tại: 71 triệu x 12 = 852 triệu/năm Tỷ suất dòng tiền: ~2.66%/năm (chưa tính tăng giá thuê) Nếu tái cơ cấu lại nội thất, mô hình, có thể nâng lên 90100 triệu/tháng Lợi suất tiềm năng có thể vượt 3.3% mức rất hiếm với tài sản vị trí này.
