Nhà riêng 5 tầng tại Him Lam New Star – Lựa chọn lý tưởng nhà đầu tư thông thái

Nhà riêng 5 tầng tại Him Lam New Star Thượng Thanh – Lựa chọn lý tưởng cho gia đình lớn hoặc nhà đầu tư thông thái 1. Vị trí đắc địa tại Long Biên – vùng đất “vàng” phía Đông Hà Nội Khu đô thị Him Lam Thượng Thanh là một trong những khu phát triển hiện đại, quy hoạch đồng bộ, cơ sở hạ tầng hoàn chỉnh tại quận Long Biên. Nằm sát đường lớn, gần Cầu Chương Dương, Cầu Long Biên, chỉ mất 10 phút sang phố cổ Hoàn Kiếm. Gần Aeon Mall Long Biên, Vincom Center, trường học quốc tế, bệnh viện lớn – tiện ích đầy đủ cho cả sinh hoạt gia đình và khai thác dịch vụ. 👉 So với các khu trung tâm, đây là lựa chọn lý tưởng để tránh ùn tắc, ô nhiễm nhưng vẫn giữ được kết nối tiện lợi với nội đô. 2. Diện tích, thiết kế và công năng sử dụng vượt trội Diện tích đất 76m2, mặt tiền 5m, xây dựng 5 tầng, tổng diện tích sử dụng lên tới hơn 350m2. Nhà gồm 10 phòng ngủ, 10 WC, phù hợp: Gia đình nhiều thế hệ sống chung nhưng vẫn đảm bảo không gian riêng tư. Cho thuê homestay, căn hộ mini, hoặc mô hình văn phòng kết hợp nhà ở. Hướng nhà và ban công đều là Bắc, giúp nhà mát mẻ quanh năm, hợp phong thủy với người mệnh Đông Tứ Trạch. 👉 Điểm cộng lớn: số lượng phòng nhiều, thiết kế tầng cao, tối ưu công năng sử dụng hoặc sinh lời từ cho thuê. 3. Mặt đường và giao thông lý tưởng Ngõ rộng tới 20m, ô tô tránh thoải mái, có thể kinh doanh, mở văn phòng, trung tâm dịch vụ hoặc spa, tiệm tóc. Mặt tiền rộng 5m, giúp ngôi nhà có mặt bằng vuông vắn, dễ trang trí mặt tiền và treo biển quảng cáo. 👉 Nhiều khu nhà trong phố cũ Hà Nội có giá cao hơn nhưng ngõ hẹp, khó quay đầu ô tô – đây là lợi thế đáng kể. 4. Giá trị tài sản và tiềm năng đầu tư Giá 22 tỷ VND, tương đương ~289 triệu/m2 đất, là mức hợp lý trong phân khúc nhà phố khu đô thị cao cấp Hà Nội. So sánh: Các nhà trong khu phố cổ với mặt tiền tương tự hiện dao động 300 – 500 triệu/m2, không có chỗ để xe, hạ tầng cũ. Cùng phân khúc biệt thự tại Vinhomes Riverside có giá từ 30 – 50 tỷ, diện tích đất rộng hơn nhưng không tiện cho việc chia nhỏ kinh doanh hay khai thác phòng cho thuê. Pháp lý rõ ràng, sang tên nhanh – đây là điểm then chốt với các nhà đầu tư chuyên nghiệp. 👉 Tỷ suất sinh lời cho thuê từ 10 phòng ngủ có thể đạt từ 60 – 100 triệu/tháng, tùy mô hình vận hành. 5. Lợi thế cho gia đình nhiều thế hệ Không gian sống riêng tư cho từng thành viên. Gần trường học, bệnh viện, trung tâm mua sắm. Giao thông an toàn, dân trí cao, an ninh tốt. Có thể thiết kế thang máy nếu cần nâng cấp trong tương lai. ✅ KẾT LUẬN: Ngôi nhà 5 tầng tại Him Lam Thượng Thanh là lựa chọn toàn diện: vừa để ở, vừa để đầu tư, vừa giữ tài sản lâu dài. Với mức giá 22 tỷ, đây là sản phẩm hiếm có tại Hà Nội đáp ứng đồng thời các yếu tố: vị trí – tiện ích – thiết kế – pháp lý – sinh lời. 👉 Thích hợp cho: Gia đình lớn 3 – 4 thế hệ. Nhà đầu tư chuyên nghiệp muốn cho thuê hoặc kinh doanh. Người mua cần tài sản có thể gia tăng giá trị ổn định và dễ thanh khoản.