Bán đất, bán đất thổ cư, đất ở gần Trường THCS Phương Tú, Huyện Ứng Hòa

CHÍNH CHỦ CẦN NHƯỢNG LẠI MẢNH ĐẤT DT 90M ĐẸP Ở KIM QUAN YÊN VIÊN

06/10/2025

Chính chủ cần nhượng gấp lô đất đẹp tại Kim Quan, Yên Viên – Gia Lâm 🔹 Diện tích: 90m² – Mặt tiền: 5m 🔹 Giá: 11,8 tỷ (Có thương lượng trực tiếp chính chủ) 🔹 Pháp lý: Sổ đỏ chính chủ – Giao dịch nhanh gọn 📍 Vị...... << Xem chi tiết >>

Giá: 11,8 tỷ Diện tích: 90 m² KT: 5x18m

Đường Yên Viên, Xã Phù Đổng, Hà Nội

Đường Yên Viên, Xã Yên Viên, Huyện Gia Lâm, Hà Nội (cũ)

Những lưu ý khi mua Đất thổ cư, đất ở

Tìm hiểu về mảnh đất cần mua

Khu dân sinh có tốt không, giao thông có thuận lợi không, để thuận tiện trong cuộc sống, bạn nên chọn những khu đất gần trường học, bệnh viện, chợ, ...
Chọn hướng phù hợp với bạn nếu bạn tin vào phong thủy chọn hoặc bạn mảnh đất nằm ở hướng Nam hay Đông Nam là tốt nhất. Đây là hai hướng khí hậu ôn hòa, rất tốt để xây nhà. Vì thế, dân gian có câu "lấy vợ hiền hòa, làm nhà hướng Nam".
Tới Sở Tài Nguyên Môi trường hỏi xem mảnh đất đó có nằm trong diện quy hoạch không, hoặc khu vực đó có dự án nào không.
Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hợp pháp, điều này rất quan trọng bởi nó quyết định đến tính pháp lý của mảnh đất.
Không có tranh chấp lối đi vào: Tại các đô thị lớn có rất nhiều mảnh đất mà lối vào đang xảy ra tranh chấp chưa thể giải quyết.

Giai đoạn ký hợp đồng, thanh toán:

Hạn chế việc mua bán viết tay, nếu tài sản đã có giấy chứng nhận nên đến phòng công chứng để làm hợp đồng mua bán.
Việc đặt cọc, mua bán nên mời người làm chứng.
Việc thanh toán cần thực hiện tại ngân hàng, không nên thanh toán ở địa điểm khác.
Hạn chế việc đặt cọc, mua bán bằng ngoại tệ bởi việc mua bán này có thể bị vô hiệu, gây thiệt hại cho các bên.
Ngay sau khi ký hợp đồng công chứng, một trong các bên phải liên hệ nộp thuế với cơ quan thuế để tránh bị phạt do chậm nộp.
Khi nhận Giấy chứng nhận (cấp cho bên mua) cần kiểm tra các thông tin ghi trên giấy chứng nhận có chính xác không. Nếu phát hiện sai sót phải đề nghị đính chính ngay. Xem chi tiết