Thông tin chi tiết
Bán tòa CHDV Phan Tây Hồ, P.7, Q. Phú Nhuận 12 phòng + MBKD HĐT 85tr/tháng. Nhà phố Kiến Hưng trân trọng giới thiệu đến Quý Khách Hàng một sản phẩm hiếm hoi tại trung tâm Phú Nhuận: Tòa CHDV 12 phòng + mặt bằng kinh doanh, đang khai thác ổn định với hợp đồng thuê 85 triệu/tháng còn 4 năm. Đây là tài sản an toàn, pháp lý rõ ràng, đầy đủ PCCC lý tưởng cho nhà đầu tư cần dòng tiền chắc chắn. 1. Thông tin chi tiết. Địa chỉ: Phan Tây Hồ, P.7, Q. Phú Nhuận. Diện tích: 5.85 x 22m = 127.3m² công nhận. Kết cấu: Hầm + trệt + lửng + 3 lầu. Công năng: 12 phòng CHDV full nội thất (thuê ổn định). 1 mặt bằng kinh doanh riêng biệt, dễ cho thuê giá cao. Hợp đồng thuê: 85 triệu/tháng (net), còn 4 năm. Tiện ích: Hẻm xe hơi vào tận nhà, xuống hầm trực tiếp; PCCC đầy đủ, nội thất của chủ nhà. Giá bán: 23 tỷ (thương lượng trực tiếp chính chủ). 2. Lợi thế vị trí. Phan Tây Hồ Phan Đăng Lưu: Trục đường trung tâm Phú Nhuận, sát Quận 1 Bình Thạnh Tân Bình. Khu dân cư sầm uất, nhu cầu thuê phòng cao, đặc biệt chuyên gia, nhân viên văn phòng. Hẻm xe hơi thẳng nhà, có hầm để xe tăng tính tiện nghi, hiếm có trong phân khúc CHDV. 3. Điểm mạnh tài sản. Hợp đồng thuê ổn định: Dòng tiền 85 triệu/tháng, còn 4 năm an toàn, dễ kiểm chứng. Đầy đủ nội thất & PCCC: Khách mua chỉ cần tiếp quản, không phải đầu tư thêm. Mặt bằng kinh doanh riêng: Dễ cho thuê café, minimart, dịch vụ tạo nguồn thu bổ sung. Pháp lý chuẩn, sổ hồng riêng, công nhận đủ. 4. Kịch bản khai thác. Giữ nguyên hợp đồng thuê: An toàn, không rủi ro, thu đều đặn 85 triệu/tháng. Kết thúc HĐ sau 4 năm: Nâng cấp nội thất, tăng giá thuê phòng theo phân khúc cao cấp. Tận dụng MBKD: Cho thuê riêng, kết hợp với CHDV tạo nguồn thu kép.
