Thông tin chi tiết
🌳 107/6 Vườn Chuối, Quận 3 – Nhà 3 lầu sân thượng, giá chỉ 26 tỷ 📍 Vị trí: Ngay lõi Vườn Chuối – một trong những khu dân cư lâu đời, có cộng đồng dân trí cao bậc nhất Quận 3. Chỉ vài phút là qua Quận 1 – Phường Đa Kao – Nguyễn Đình Chiểu – hay ra Cách Mạng Tháng 8, Nguyễn Thị Minh Khai. Khẳng định đẳng cấp sống – hay đầu tư làm tài sản gốc đều đáng giá. 🏡 Thông số: Diện tích: 5,5 x 20m (công nhận 107m²) Kết cấu: Trệt 3 lầu sân thượng – 427m² sử dụng Hướng Đông Nam – phong thủy đẹp Nhà trống – bàn giao ngay, không vướng hợp đồng Giá: 26 tỷ TL (~239 triệu/m² cả kết cấu) – Một mức giá gần như không thể quay lại 🔥 So với giá nhà hẻm xe hơi ở Tân Bình hay Phú Nhuận – căn này là món quà cho ai biết nhìn xa. 📊 Góc phân tích tài chính – dòng tiền : Tài sản gốc nằm ngay lõi trung tâm Sài Gòn – tỷ lệ tăng giá đất trong 5–10 năm qua luôn vượt lạm phát và mặt bằng chung. Kết cấu sẵn 427m² sàn, chỉ cần làm mới là khai thác được ngay – tránh rủi ro thi công, chờ cấp phép. Dòng tiền tiềm năng: Với định mức khai thác nhẹ 120–150 ngàn/m², có thể cho thuê 45–55 triệu/tháng → Tương đương ~2,5–3%/năm (gần bằng gửi USD – nhưng giá trị tài sản tăng theo đô thị hóa) Tổng kết: Đây là tài sản kép – vừa giữ tiền, vừa tăng giá đất. 📞 Quan tâm thực sự – Gọi Tuấn Bùi ! Xin chân thành cảm ơn !
