Thông tin chi tiết
🔥 SIÊU PHẨM ĐẤT ĐẸP – GIÁ QUÁ RẺ CHỈ 138TR/M² 📍 Hẻm xe hơi 6m Phan Đăng Lưu (gần Thích Quảng Đức, P4, Phú Nhuận) • DT: 8 x 27m, CN 220m², đất vuông vức • Hiện trạng: Đất trống – thuận tiện xây mới • Pháp lý: Sổ hồng chính chủ 👉 Phù hợp xây biệt thự sân vườn đẳng cấp hoặc toà căn hộ cao cấp – serviced apartment khai thác dòng tiền lâu dài. 📊 Phân tích đầu tư Hầm + 5 Lầu căn hộ cao cấp: • DT sàn xây dựng: ~1.000 – 1.100m² • Quy mô khai thác: 25 – 30 căn hộ dịch vụ cao cấp (35 – 45m²/căn) • Chi phí xây dựng: ~16 – 18 tỷ (tuỳ thiết kế & hoàn thiện nội thất) • Doanh thu cho thuê: 500 – 600 triệu/tháng (giá thuê khu vực 18 – 22tr/căn) • Thời gian hoàn vốn: 7 – 8 năm • Lợi nhuận ròng: 12 – 15%/năm ổn định ✨ Vị trí trung tâm, gần sân bay – khu Phú Nhuận & Bình Thạnh, nhu cầu thuê căn hộ dịch vụ cực cao (khách chuyên gia, phi công, tiếp viên, khách Nhật – Hàn). 💰 Giá bán: 30.5 tỷ (138tr/m²) thương lượng
