BÁN CĂN HỘ DV NGAY ADORA HOÀNG VĂN THỤ PHÚ NHUẬN - NGANG 9M 16 PHÒNG HẺM XH- GIÁ CHỈ 2X TỶ

Bán nhà Căn hộ dịch vụ 9m ngang – có 16 phòng, thang máy – HĐ thuê 62tr/tháng – Hẻm sang Hoàng Văn Thụ, Phú Nhuận Cách mặt tiền Hoàng Văn Thụ, Phường 8, Quận Phú Nhuận 1 căn nhà, xe hơi ra vào nhà thoải mái Diện tích: 9,2 x 11,9m – CN: 101,2m² Kết cấu: Trệt, lửng, 4 lầu, thang máy – Gồm 16 căn hộ dịch vụ Hướng cửa nắng sáng – mát mẻ Giá bán chỉ: 24,5 tỷ ~ chỉ khoãng 200 triệu/m² Hiện trạng: Đang cho thuê HĐ 63 triệu/tháng Pháp lý: Sổ hồng chính chủ – hoàn công đầy đủ Điểm nổi bật: Hiếm có căn ngang 9,2m trong phân khúc dưới 30 tỷ – diện tích vuông vức, tối ưu công năng. Hẻm trước nhà rộng, sạch, sang trọng, hàng xóm biệt thự VIP, chỉ sau căn mặt tiền đường lớn – đảm bảo an ninh & riêng tư. Ngay nhà hàng Adora Hoàng Văn Thụ, kết nối nhanh ra sân bay, Q.3, Q.1 – vị trí khai thác CHDV lý tưởng. 16 căn hộ dịch vụ full nội thất, cho thuê ổn định, sẵn dòng tiền 63 triệu/tháng. --------- Tiện ích xung quanh: Cách Công viên Hoàng Văn Thụ 400m, gần sân bay, trung tâm Q.1 – khu vực thu hút khách thuê trong và ngoài nước. Sát nhà hàng Adora, gần nhiều cao ốc văn phòng, showroom, ngân hàng, spa, thẩm mỹ viện, trường quốc tế. Hẻm rộng rãi, dân trí cao, an ninh, đầy đủ tiện ích sinh hoạt trong bán kính 500m. Giao thông thuận tiện: kết nối Nguyễn Văn Trỗi – Trường Sa – Lê Văn Sỹ – Phan Đình Phùng, dễ đi Q.1, Q.3, Tân Bình. Phân tích khai thác dòng tiền: Tỷ suất cho thuê hiện tại ~3%/năm, có thể tăng nếu cải tạo hoặc vận hành chuyên nghiệp hơn. Khu vực nhiều văn phòng, khách Hàn, Nhật thuê lâu dài. Có thể xây dựng thêm tầng (nếu được phép), tăng số căn hộ và nâng cao lợi nhuận. Vui lòng liên hệ Tôn ngay để hỗ trợ xem nhà và đàm phán thương lượng chính chủ giá tốt nhất