Thông tin chi tiết
Bán đất vàng cho dự án bất động sản nghỉ dưỡng cao cấp tại An Phú, Quận 2 Vị trí: Đường số 15, An Phú, Quận 2, Thủ Đức, Thành phố Hồ Chí Minh - Tổng diện tích: 830 m² (Đất thổ cư có nhà cũ) Tiềm năng phát triển: - Khả năng quy hoạch lại: Có thể nâng cấp thành "căn hộ dịch vụ" hoặc "tòa nhà văn phòng" trung tầng (phê duyệt chỉ trong 3 tháng) - Thông số quy hoạch: Mật độ xây dựng: 50%. Mật độ xây dựng: 4. Chiều cao tối đa: 8 tầng. Tổng diện tích sàn: 3.320 m² - Tầng hầm: 1 tầng (830 m²) Giá đất: + Giá đất + Pháp lý/Vận động hành lang (bên thứ ba): 130 tỷ đồng (khoảng 4.950.000 USD) + Tổng chi phí đất (bao gồm nâng cấp quy hoạch): 156.630.000 đồng/m² (khoảng 5.963 USD/m²) ++ Ví dụ về Ngân sách Xây dựng Tòa nhà Văn phòng: 1./ Tầng hầm 830m2: 300.000 đô la (400 đô la/m²) 2./ Tòa nhà 3.320m2: 2.000.000 đô la (600 đô la/m²) 3 ./Tư vấn (Kiến trúc và Thiết kế): 200.000 đô la • Tổng ngân sách xây dựng: 2.500.000 đô la (khoảng 65 tỷ đồng)
