Thông tin chi tiết
BÁN NHÀ MẶT TIỀN TRƯỚC NHÀ RỘNG 8M, NGAY HAI BÀ TRƯNG, PHƯỜNG 8 QUẬN 3 – VỊ TRÍ TRUNG TÂM – DIỆN TÍCH ĐẸP – GIÁ TỐT - Diện tích: 5.1 x 20m – Công nhận 106m² - Kết cấu: 1 trệt 2 lầu 🌟 LỢI THẾ NỔI BẬT Nằm sát mặt tiền đường Hai Bà Trưng, tuyến đường thương mại sầm uất bậc nhất Quận 3 – kết nối thẳng Quận 1, gần Nguyễn Đình Chiểu, Võ Thị Sáu. Khu vực tập trung nhiều văn phòng công ty, spa, phòng khám, showroom, căn hộ dịch vụ cao cấp. Thế đất vuông vức, không lỗi phong thủy – phù hợp xây mới khai thác dòng tiền ổn định lâu dài. - Giá bán cực kì tốt chỉ 31,5 tỷ còn thương lượng, thiện chí bán cho khách hàng thanh toán nhanh gọn ------ 💼 PHÂN TÍCH KHAI THÁC DÒNG TIỀN CỰC TỐT Giả sử xây mới trệt – lửng – 3 lầu – sân thượng (Tổng sàn sử dụng khoảng 420–450m²), có thể chia công năng như sau: 🔹 Tầng trệt + lửng: Cho thuê làm văn phòng – showroom – spa Giá thuê mặt bằng Quận 3 dao động: 40 – 60 triệu/tháng 🔹 3 lầu + sân thượng: Thiết kế thành 6–8 căn hộ dịch vụ cao cấp (diện tích 35–45m²/căn, full nội thất) Giá thuê mỗi căn: 12 – 15 triệu/tháng Tổng thu nhập từ CHDV: 80 – 110 triệu/tháng ✅ Tổng thu nhập dự kiến: 120 – 160 triệu/tháng → Tương đương ~ 1,5 – 2 tỷ/năm, lợi suất khai thác ổn định 4,5–6%/năm chưa tính tăng giá bất động sản theo thời gian. --- 📈 TIỀM NĂNG TĂNG GIÁ Nằm trong khu vực lõi trung tâm, quy hoạch chỉnh chu, giá đất Hai Bà Trưng luôn giữ mức tăng ổn định và bền vững. Căn hiếm có mặt tiền rộng, diện tích lớn, pháp lý sạch – rất phù hợp khách đầu tư hoặc khách có nhu cầu giữ tài sản giá trị cao tại trung tâm TP.HCM. --- 📞 Liên hệ ngay Nghĩa Tôn (chuyên bất động sản trung tâm) để xem nhà và hỗ trợ đàm phán thương lượng chính chủ giá tốt nhất ! 🔑 Sổ hồng riêng, pháp lý rõ ràng, hỗ trợ mọi thủ tục sang tên.
