Biệt thự vườn lài An Phú Đông 1300m2. Giá chưa tới 20tr/m2 hẻm xe tải

‼️ GIẢM SỐC 1 TỶ – CHỈ CÒN 24 TỶ CHỦ NHIỆT BÁN – BIỆT THỰ NHÀ VƯỜN 1300M² – GIÁP GÒ VẤP – SÁT MẶT TIỀN QL1A 📍 Vị trí đắc địa: • Nằm sát mặt tiền Quốc Lộ 1A – tương lai trở thành mặt tiền sau khi mở rộng (quy hoạch mở rộng QL1A lên 120m) • Cách Gò Vấp chỉ vài phút • Đường trước nhà 4m, xe tải vào tận nơi • Hẻm cụt an ninh, dân cư hiện hữu, hàng xóm thân thiện ⸻ 🏡 TỔNG DIỆN TÍCH: 1.300m² (Bán gộp 2 sổ) • Thửa 1: 200m² (đất ở full thổ cư) – có nhà cấp 4 sẵn • Thửa 2: 1.125m² – vườn cây ăn trái Kích thước: 16.5 x 82m, nở hậu 17.2m ✅ Sổ hồng vuông vức, nở hậu cực đẹp ✅ Tách 2 sổ – chính chủ đứng tên, pháp lý rõ ràng ⸻ 🏠 Hiện trạng nhà: • Nhà cấp 4 đúc móng chắc chắn • 2 phòng ngủ, 2WC – chỉ cần vài thùng sơn là như mới • Trước nhà là vườn cây ăn trái: vú sữa, chuối, xoài, khế… • Sau nhà là vườn 60m trồng đủ loại: bưởi, xoài, mận, sake, dừa, mít, nhào,… 🛖 Phù hợp làm biệt thự sân vườn, nghỉ dưỡng hoặc đầu tư dài hạn