Thông tin chi tiết
🏡 Thông tin tổng quan Địa chỉ: Lê Văn Sỹ, Phường 12, Quận 3 Diện tích: 5 × 20m (100 m²) Kết cấu: 1 trệt + 3 lầu + sân thượng Giá chào: 26 tỷ (còn thương lượng) → ~260 triệu/m² ⭐ Điểm mạnh nổi bật Thuộc con đường thời trang – ẩm thực nổi tiếng của Quận 3, gần Trường Đoàn Thị Điểm và nhà thờ Vườn Xoài, giao thông thuận tiện, phù hợp vừa ở vừa kinh doanh Diện tích lớn, mặt tiền rộng 5m Kết cấu sẵn đẹp, không cần đầu tư xây mới Nhà hiện có 4 tầng sử dụng + sân thượng, dễ vào hoạt động ngay sau mua, tiết kiệm chi phí & thời gian Đơn giá ~260 triệu/m² là khá mềm khi so sánh với nhà mặt tiền hẻm xe hơi tương tự (~300–350 triệu/m²). - Dòng tiền từ cho thuê Dự kiến ~40 triệu/tháng → lợi nhuận khoảng 2%/năm; nếu khai thác tối đa, có thể đạt 3–4%/năm Diện tích lớn, kết cấu đẹp, vị trí trung tâm, giá mềm Nhà hẻm xe hơi, kết cấu tầng đầy đủ, diện tích lớn rất hiếm, phù hợp với người mua tài sản chất lượng cao.” “Ở mức 25 tỷ, giá/tổng DT chỉ còn 250 triệu/m² – rất mềm cho đầu tư cho thuê hoặc lưu giữ tài sản.” “Anh/chị có thể sở hữu ngay căn nhà 100 m², full 4 tầng và sân thượng, nằm trong hẻm xe hơi Lê Văn Sỹ – khu thời trang, ẩm thực sầm uất – với giá 26 tỷ (còn thương lượng). Đây là tài sản trung tâm Q.3 rất khó tìm, phù hợp vừa ở vừa kinh doanh hoặc cho thuê, dòng tiền ổn định. Vì giá đang ở mức tốt, anh/chị nên xem xét xuống vài trăm triệu để tối ưu lợi suất đầu tư. Đây thực sự là cơ hội hợp lý trong phân khúc mà ít tài sản nào sánh được.
