Chính chủ bán nhà 1T4L Ở kết hợp Văn phòng đường 14m ở 237/65 Phạm Văn Chiêu

Nhà 4x15 vừa ở vừa kết hợp kinh doanh đã hoàn công đầy đủ 5 tầng ở 237/65 Phạm Văn Chiêu, Gò Vấp, HCM, diện tích 60m2, 04 PHÒNG LÀM VIỆC, 3 PN, 4 WC. Sang tên công chứng ngay. Hướng Đông Nam Mặt tiền trước nhà rộng 14m ( vỉa hè mỗi bên 3.5m), đường vào 20m sát bên chung cư Dream Home và cách 50m là 2 trường học: THCS Huỳnh Văn Nghệ & Tiểu Học Lê Quý Đôn, các con nhà em cũng đang học ở đây cháu tự đi bộ về không cần đưa đón. Sau lưng là Kênh Tham Lương - Bến Cát đang làm dự kiến 30/4/2025 hoàn thành, đang đi đường cống nước. Dự kiến sẽ là tuyến kênh đẹp nhất thành phố nối từ Bình Tân - Tân Bình - Gò Vấp - BÌnh Thạnh di chuyển dễ dàng. Sau này sẽ là khu đi bộ đạp xe cực đẹp. Khu phố em ở có chỗ cho anh chị để xe hơi, xe tải trước nhà cả ngày & có cả chỗ để xe của bạn bè, khách hàng. KDC đồng bộ con cái v/c đi bộ đạp xe xung quanh khu nhà có cây xanh bóng mát. Trước nhà em đã trồng sẵn cây lộc vừng (8 năm tuổi) đẹp, để xe mát cả ngày. Nhà em đã thiết kế lại công năng phù hợp vừa làm văn phòng, vừa kết hợp nhà ở: TẦNG TRỆT: KHU VĂN PHÒNG 02 PLV rộng từ ngoài vào trong, có thể làm sân để xe hơi. Phía sau có 01 NVS TẦNG 1: 01 Phòng làm việc kính hiện đại rộng + 01 phòng đang làm kho hàng (anh chị có thể sd là 01 phòng làm việc nữa) TẦNG 2: Phòng khách + Nhà bếp liên thông thoáng mát + 1 nhà vệ sinh + hệ thống hút mùi khi nấu ăn không ảnh hướng tới khu làm việc bên dưới + bếp điện từ Hitachi + Quạt hút mùi + Máy lọc nước,...+ 1NVS,.... TẦNG 3: 02 PN + 2NVS trong phòng có sẵn máy lạnh TẦNG 4: 01 PN dự phòng + ban công trước làm khu giặt phơi + 01 phòng kho hàng, chứa đồ phía sau (phòng này em làm thêm chứ lúc mua họ để trống) TẦNG THƯỢNG: Có máy nước nóng NLMT sài cả ngày + bồn nước,... Hệ thống điện trong nhà có sẵn điện 3pha nếu anh chị cần sd lại, toàn bộ đường điện về em đã đi lại dây lớn tới khu bếp công suất tới 20 KW sài bếp điện, Lẩu, Máy nước nóng,...vi vu (Em kỹ sư điện nên làm kỹ). Thiết bị điện trong nhà có các cầu dao chống giật bảo vệ an toàn, đèn điện em đã thay toàn bộ từ bóng đèn đến công tắc ổ cắm sang PANASONICS ( cũng tốn hơn trăm triệu tiền thiết bị), QUẠT TRẦN PANASONICS, BẾP ĐIỆN TỪ HITACHI NHẬT BẢN, 02 giếng trời em gắn 02 hệ thống quạt hút và đẩy bảo đảm thoáng mát 24/24 và khi nấu nướng không có mùi khó chịu, không khí đối lưu. Cửa kính em dán hết Film cách nhiệt và gắn hệ rèm cản sáng 100% 02 lớp ( loại rèm dày, xịn). Phòng khách đã bố trí sẵn các dây và ổ cắm để dàn âm thanh treo tường, loa karaoke, đàn pinano, bếp lẩu.. Nhà em đang làm văn phòng công ty ở 2 tầng dưới nhưng do đồ em quá nhiều và cần tuyển thêm người nên muốn bán để mua miếng lớn hơn, anh chị mua nhà có lộc làm ăn, nhà em đang làm ăn tốt, thiết kế không phạm phong thủy (em khá kỹ nên đã mời Chuyên gia đến tư vấn trước khi đặt các thiết bị). Anh chị đến xem gặp trực tiếp. Giá còn thương lượng cho các anh chị thiện chí đến xem. Công việc em bận nên nếu anh chị không gọi được thì cứ để lại tin nhắn em sẽ gọi lại ạ. Em Lâm Duy Cường