Nam Phúc – Le Jardin là dự án căn hộ thứ 9 được triển khai trong khu Nam Viên và là dự án căn hộ thứ 39 trong đô thị Phú Mỹ Hưng. So với 8 khu căn hộ đã đi vào hoạt động trong Nam Viên, Nam Phúc – Le Jardin là dự án được đánh giá có vị trí đắc địa nhất khi khu căn hộ này được bao quanh bởi các công viên lớn rộng trên 45.000m2. Đặc biệt, dự án tọa lạc bên trục đại lộ Nguyễn Lương Bằng rộng 48m, kết nối với khu Thương mại Tài chính Quốc tế, The Crescent (Hồ Bán Nguyệt) chỉ vài phút đi bộ.
Với vị trí lợi thế như vậy, nên Nam Phúc – Le Jardin được ví là “phố trong vườn” với không gian sống ngập tràn thiên nhiên, xanh từ mọi góc nhìn. Giới quan sát thị trường đánh giá, trong bối cảnh mảng xanh đô thị của thành phố ngày càng thu hẹp như hiện nay thì việc Le Jardin được bao bọc bởi tổ hợp công viên rộng hơn 4,5 ha thực sự rất đặc biệt và tiềm năng. Xét các dự án tại TP.HCM gần như không có dự án thứ 2 có được vị thế tọa lạc tương tự. Sự khan hiếm những dự án có chất lượng về không gian sống hài hòa giữa phong cách nghỉ dưỡng và trải nghiệm tiện ích sẽ là cơ sở để biên độ gia tăng giá trị bất động sản được nới rộng. Điều này có được do khuynh hướng chọn phong cách sống “all-in-one: live here – work here – enjoy here” (Sống, làm việc, và tận hưởng tại chỗ) đang trở nên phổ biến, nhưng nguồn cung về loại nhà ở này trên thị trường còn hạn chế.
1. Giá trị xanh: Trên thị trường hiện nay phần lớn các khu căn hộ rơi vào tình trạng: Dự án đạt được chất lượng về tiện ích nội khu thì thiếu kết nối tiện ích và hạ tầng bên ngoài; dự án quá cao tầng nằm trong khu sầm uất tiện ích thì thiếu mảng xanh, quá tải hạ tầng kỹ thuật xung quanh, hoặc ngược lại. Trong khi đó, phong cách nghỉ dưỡng cao cấp và đầy đủ dịch vụ như Nam Phúc – Le Jardin thì tất yếu không thể quá đông đúc mà cần phải được quy hoạch theo trục ngang, tức là hài hòa các yếu tố: “yên ” nhưng không quá “tĩnh”; “động” nhưng không quá “náo nhiệt” để một mặt đảm bảo khái niệm cao cấp, mặt khác, vẫn cung cấp tiện ích dịch vụ trong cuộc sống phong phú về cả “chất” lẫn “lượng.”
So với các khu chức năng khác, khu Nam Viên được quy hoạch là khu nghỉ dưỡng, tập trung chủ yếu là biệt thự và các mảng xanh nên bản thân điều đó đã là giá trị lớn. Lợi điểm quy hoạch “trục ngang” trong khu Nam Viên tạo nên sự kết hợp hài hòa giữa các khu biệt thự và khu căn hộ nhằm đáp ứng các tiêu chuẩn sống trên nhiều phương diện từ ngoại quan kiến trúc đồng bộ, sang trọng; mật độ xây dựng thấp, nhiều không gian xanh; đến các tiện ích, dịch vụ đầy đủ trong khoảng cách đi bộ; yên bình nhưng không tĩnh lặng, hiện đại nhưng không náo nhiệt.
Hiện nay, khu Nam Viên có 17 biệt thự, 8 khu căn hộ và khu có số tầng cao nhất là Riverside Residence với 29 tầng, công trình cao nhất Phú Mỹ Hưng hiện nay cùng với lâu đài biệt thự lâu đài Chateau đẳng cấp bậc nhất Việt Nam.
2. Tiềm năng khu Nam Viên: Mặt khác, khu Nam Viên được xem là khu vực đẹp nhất, được chủ đầu tư ưu tiên phát triển sau cùng. Theo đó, đây sẽ là khu được triển khai nhiều dự án trong tương lai, và đây cũng là lý do khu này sẽ được tập trung đầu tư nhiều mặt trong thời gian tới để nâng cao giá trị đồng bộ tổng thể toàn khu đô thị, trong đó, chú trọng các tiện ích đô thị, hạ tầng, tiện ích đồng bộ, giá trị gia tăng tỷ lệ thuận là điều tất yếu.
3. Kết nối trục đường thương mại quốc tế: Vị trí sát đại lộ Nguyễn Lương Bằng là một thế mạnh cho Nam Phúc – Le Jardin. Trong phạm vi đô thị, đại lộ Nguyễn Lương Bằng có chiều dài hơn 2,5km là trục đường sầm uất nhất trong Phú Mỹ Hưng, kết nối khu Chăm sóc Sức khỏe, khu Thương mại Tài chính Quốc tế, khu The Crescent – Hồ Bán Nguyệt và khu Nam Viên.
Ghi nhận thực tế, hiện tại, tuy chưa phát triển hoàn thiện, nhưng hiện nay dọc đại lộ này đã có sự hiện hữu của vài chục cao ốc đã đi vào hoạt động như Vinamilk, Unilever, Manulife, Parkson Paragon, hệ thống khách sạn quốc tế IBIS Hotel…. Ngoài chức năng văn phòng, dịch vụ ở đây cũng có các hoạt động tài chính, thương mại, y tế, ẩm thực... Đáng nói, khoảng cách kết nối từ dự án Nam Phúc – Le Jardin đến khu vực này chỉ vài phút.
Cũng trong dòng nhận định này, các chuyên gia cũng cho rằng, Nam Phúc – Le Jardin chắc chắn sẽ thu hút được lượng khách hàng là người nước ngoài, Việt Kiều. Thông thường, đối tượng khách hàng này thường thích những dự án theo khuynh hướng kết hợp giữa nghỉ dưỡng và trải nghiệm dịch vụ. Điều này có nghĩa là khu phải hội tụ nhiều yếu tố cùng lúc: yên tĩnh, có nhiều cây xanh và các tiện ích bố trí ngay trong khu phố; đặc biệt, không quá xa các trung tâm thương mại dịch vụ, khu văn phòng để họ không phải di chuyển nhiều sau khi trở về nhà nếu có cần sử dụng các dịch vụ hàng ngày.
Xét các phương diện này, dự án Nam Phúc – Le Jardin hội tụ được các yếu tố cần và đủ sức tự tạo giá trị tiềm năng để ở, cho thuê và tăng giá.
Được xây dựng trên khuôn viên đất rộng 5.220 m2 với tổng diện tích sàn xây dựng chưa bao gồm tầng hầm hơn 40.823 m2, Nam Phúc – Le Jardin gồm hai tòa nhà cao 23 tầng; trong đó, khối đế chung của hai tòa nhà cao 4 tầng. Toàn công trình gồm 233 căn hộ và 8 cửa hàng. Trong đó, diện tích sử dụng các căn hộ trên 100 m2, có thể bố trí từ 3 phòng ngủ trở lên nên đây là dòng sản phẩm nhà ở phù hợp cho nhu cầu, lựa chọn mang tính dài hạn để gia đình an cư.
Kiến trúc ngoại quan của dự án được thiết kế theo phong cách bán cổ điển sang trọng với sự chú trọng đầu tư trong đường nét, bố cục tòa nhà. Mỗi tòa nhà có sảnh đón riêng được thiết kế sang trọng như các khách sạn hạng sang. Các tiện tích tại khu phố được bố trí ở tầng 4, gồm hồ bơi, phòng chơi cho trẻ em, phòng tập thể dục, phòng sinh hoạt cộng đồng, câu lạc bộ…
Do vị trí được các công viên bao quanh, nên chủ đầu tư cho biết, nét đặc biệt trong thiết kế của Nam Phúc – Le Jardin là hành lang đô thị cùng lối thông tầng kết nối công viên ở mặt trước và sau tạo nên sự thông thoáng đối lưu không khí công trình, cũng như tạo nên sức hút thị giác cho cư dân sống tại đây. Bởi cách thiết kế “phố trong vườn” giúp họ có thể cảm nhận không gian xanh và thiên nhiên ngập tràn quanh nhà, cũng như tương tác với môi trường thiên nhiên trong lành bên ngoài.
Phát huy tối đa ưu thế vị trí dự án, các kiến trúc sư khéo léo bố trí để 100% căn hộ của dự án đều có “view” nhìn ra công viên, biệt thự. Đặc biệt, với Nam Phúc – Le Jardin, có thể nói nhiều khách hàng có cơ hội sở hữu view căn hộ “vô cực”, không có điểm giới hạn; tầm mắt được phóng nhìn tối đa ra thiên nhiên từ công viên, biệt thự, đến dòng sông.
Dự kiến tiến độ xây dựng công trình Nam Phúc – Le Jardin sẽ hoàn tất trong khoảng 18 tháng và sẵn sàng bàn giao cho khách hàng vào cuối năm 2017. Trong khi đó chủ đầu tư áp dụng lịch thanh toán 30 tháng tức là kéo dài đến cuối năm 2018. Lịch thanh toán sẽ được chia thành nhiều đợt, riêng trong năm 2016, tổng giá trị thanh toán chỉ 30%. Với lịch thanh toán này cộng với tiến độ công trình dự kiến, khách hàng sẽ có nhiều thuận lợi trong việc sắp xếp và sử dụng dòng tiền hợp lý. Trường hợp khách hàng có nhu cầu nhận nhà sớm để ở hay cho thuê đều thuận tiện.
