TỔNG QUAN DỰ ÁN
Khu quy hoạch Bàu Vá là dự án khu nhà ở tái định cư tái định cư do người dân tự xây dựng dưới sự quản lý quy hoạch, nhằm phục vụ tái định cư sau giải tỏa của một số dự án giao thông tại xã Thủy Xuân, TP. Huế, tỉnh Thừa Thiên Huế. Khu đất nghiên cứu dự án có tổng diện tích là 46.340m2 với 23.143m2 dành cho xây dựng nhà ở và 23.197m2 để làm đất giao thông.
Được biết, tầng cao nhà ở trung bình tại dự án sẽ là 2,5 tầng, cốt nền cao 0,6m so với mặt đường. Theo đó, tầng 1 cao 3,9m, các tầng còn lại sẽ cao 3,6m, chỉ giới xây dựng lùi 4m so với chỉ giới đường đỏ.
- Tên dự án:
- Tổng diện tích khu đất: 46.340m2
- Đất xây dựng nhà ở 23.143m2 (49.94%)
- Đất giao thông: 23.197m2 (50.06%)
+ Lô A: 4 lô diện tích 217.5m2, 10 lô diện tích 199m2
+ Lô B: 1 lô diện tích 122.5m2, 3 lô diện tích 128m2, 18 lô diện tích 110.5m2
+ Lô C, E, G, H: 6 lô diện tích 141m2, 6 lô diện tích 145m2, 90 lô diện tích 92.5m2
+ Lô D và F: 1 lô diện tích 230m2, 5 lô diện tích 234.5m2, 24 lô diện tích 203.5m2
VỊ TRÍ DỰ ÁN
Khu quy hoạch Bàu Vá tọa lạc tại xã Thủy Xuân, TP. Huế, tỉnh Thừa Thiên Huế. Khu đất dự án có giới hạn vị trí như sau:
- Phía Bắc giáp KDC hiện hữu
- Phía Nam giáp KDC hiện hữu
- Phía Đông giáp đất nông nghiệp
- Phía Tây giáp KDC và khu tái định cư Thủy Xuân
Vị trí dự án
HẠ TẦNG
KQH Bàu Vá sở hữu quy hoạch đồng bộ, khoa học với:
Quy hoạch giao thông:
- Tuyến số 1 lộ giới 29m (6m + 7m + 3m + 7m + 6m)
- Tuyến số 2 lộ giới 19.5m (4.5m + 10.5m + 4.5m)
- Tuyến số 3 và số 6 lộ giới 17m (3m + 7.5m + 3m)
- Tuyến số 5 lộ giới 10m (3m + 4m + 3m)
- Tuyến số 6 lộ giới 12m (3m + 6.0m + 3m)
Chỉ tiêu cấp nước:
- Nước sinh hoạt theo tiêu chuẩn:
+ Trước mắt: 110-130 lít/người/ngày/đêm
+ Lâu dài: 140-150 lít/người/ngày/đêm
+ Nước tưới cây, tưới đường đảm bảo theo tỷ lệ quy định
- Nguồn nước: Nước lấy trực tiếp từ đường ống cấp nước của thành phố dọc theo đường Bùi Thị Xuân
- Mạng lưới đường ống: Mạng lưới đường ống bố trí theo các trục đường, rất thuận tiện cho các hộ kết nối vào hệ thống chung
Mạng điện: Lưới điện hạ thế, dùng cáp vặn xoắn ABC đi nổi dọc theo các tuyến đường
+ Chiếu sáng công cộng: Hệ thống chiếu sáng được thiết kế theo tiêu chuẩn, sử dụng đèn cao áp, chung cột điện hạ thế
Quy hoạch thoát nước mưa, nước bẩn: Hệ thống thoát nước được đấu nối với hệ thống thoát chung của TP. Huế. Nước thải của nhà ở, công trình công cộng để ra mương kín thoát vào hệ thống chung, đấu nối vào hệ thống thoát nước bẩn của TP. Huế.
