Diện tích đất dân dụng là 312 ha, chiếm 82,74% tổng diện tích toàn khu vực, trong đó đất khu ở là 233 ha. Diện tích đất dự kiến dành để dãn các trường đại học khoảng 52,12 ha, bao gồm đất dãn các trường, khu cây xanh thể dục thể thao, công trình công cộng. Đất làng xóm cần cải tạo, chỉnh trang khoảng 64 ha. Khoảng 1,58 ha được dùng để phục vụ công tác chuyển đổi lao động việc làm ở địa phương (dạy nghề, thủ công mỹ nghệ, may mặc…).