Thông tin chi tiết
KHÁCH SẠN 100 PHÒNG – THU NET 900 TRIỆU/THÁNG – GIẢM 60 TỶ Tài sản tại 87 Nguyễn Thái Bình sở hữu khuôn đất dài 40m, mặt tiền 10m và phần hậu mở rộng đến 14m. Công trình hiện hữu gồm 9 tầng, thang máy và hệ thống PCCC, quy mô 100 phòng khách sạn. Tài sản đang có hợp đồng thuê 10 năm với mức thu net 900 triệu đồng/tháng, chưa bao gồm VAT; định kỳ 2 năm điều chỉnh tăng 10%. Giá chào đã được điều chỉnh từ 560 tỷ xuống còn 500 tỷ. ━━━━━━━━━━━━━━ Thông tin tài sản • Địa chỉ: 87 Nguyễn Thái Bình, Phường 4, Tân Bình • Vị trí: Khu Cộng Hòa – sân bay Tân Sơn Nhất • Kích thước: Khoảng 10m × 40m • Hình thể: Nở hậu khoảng 14m • Kết cấu: 9 tầng • Trang bị: Thang máy, hệ thống PCCC • Quy mô: 100 phòng khách sạn • Hợp đồng thuê: 900 triệu đồng/tháng, thu net, chưa VAT • Thời hạn hợp đồng: 10 năm • Điều chỉnh giá thuê: 2 năm tăng 10% • Doanh thu thuê tham chiếu: 10,8 tỷ đồng/năm • Giá chào cũ: 560 tỷ • Giá bán hiện tại: 500 tỷ • Mức điều chỉnh: 60 tỷ, tương đương khoảng 10,7% Lợi thế nổi bật • Quy mô 100 phòng thuộc nhóm tài sản khách sạn lớn, phù hợp nhà đầu tư ưu tiên công trình vận hành sẵn. • Khuôn đất dài 40m, nở hậu đến 14m tạo quỹ không gian lớn để tổ chức phòng, khu kỹ thuật và các công năng vận hành. • Công trình 9 tầng có thang máy và PCCC, đáp ứng những hạng mục quan trọng của mô hình lưu trú cao tầng. • Hợp đồng thuê 10 năm cùng cơ chế tăng giá 10% sau mỗi 2 năm giúp xác định tương đối rõ dòng tiền trong thời gian nắm giữ. • Lợi suất thuê tham chiếu ban đầu khoảng 2,16%/năm trên giá bán 500 tỷ, trước các khoản thuế, VAT và chi phí liên quan chưa nằm trong thỏa thuận thu net. • Giá đã điều chỉnh 60 tỷ là điểm đáng chú ý đối với khách hàng đang tìm khách sạn quy mô lớn quanh trục Cộng Hòa – sân bay. Lưu ý: Chưa có thông tin diện tích công nhận. Kích thước 10m × 40m chỉ tương ứng khoảng 400m² ở phần ngang trước, trong khi tài sản nở hậu đến 14m. Cần đối chiếu sổ hồng, bản vẽ và diện tích đất chính thức trước khi tính đơn giá. ━━━━━━━━━━━━━━ Quý khách cần thêm hợp đồng thuê, hồ sơ pháp lý hoặc sắp xếp lịch xem tài sản, vui lòng liên hệ: Huy Nhà Phố
