Thông tin chi tiết
TÒA CHDV 84 PHÒNG – BÌNH THẠNH | 115 TỶ Với người mua tài sản khai thác, những tòa CHDV đã vận hành ổn định và có số liệu doanh thu thực tế thường dễ định lượng hơn tài sản phải xây mới. Đặc biệt với quỹ đất hơn 600m² tại Bình Thạnh, giá trị không chỉ nằm ở dòng tiền hiện tại mà còn ở quy mô đất và công trình đã hình thành. THÔNG TIN TÀI SẢN Địa chỉ: 207/64 Nguyễn Văn Đậu, Bình Thạnh Diện tích: 17 × 38m Công nhận: 628m² Kết cấu: Hầm + 7 tầng Quy mô: 84 phòng CHDV Hiện trạng: Chủ nhà tự vận hành Doanh thu: hơn 500 triệu/tháng Giá bán: 115 tỷ Ở góc độ người mua, con số đáng chú ý là doanh thu trên 6 tỷ/năm, tương đương khoảng 5,2%/năm trên giá bán nếu tính theo doanh thu gộp. Tuy nhiên, với tài sản vận hành 84 phòng, phần cần xem kỹ là chi phí vận hành, tỷ lệ lấp đầy và lợi nhuận ròng thực tế — đây mới là con số quyết định hiệu quả đầu tư. HUY NHÀ PHỐ
