Bán Gấp nhà 2MT Trần Hưng Đạo - 4x16m 64m2 Trệt 4 Lầu - Sân rộng - Giảm 3 tỷ còn 2x tỷ TL

BÁN GẤP NHÀ 2 MẶT TIỀN TRẦN HƯNG ĐẠO, P11, QUẬN 5 – GIẢM GIÁ 3 TỶ RẤT THIỆN CHÍ BÁN Diện tích công nhận: 4 x 16m, vuông vức – 64m² Kết cấu: Trệt + 4 lầu kiên cố Hướng: Nam mát mẻ – 2 mặt tiền trước sau cực thoáng Ưu điểm nổi bật: Vị trí đắc địa ngay mặt tiền Trần Hưng Đạo – tuyến đường kinh doanh sầm uất bậc nhất Quận 5, kết nối nhanh Quận 1, 3, 10. 2 mặt tiền trước sau hiếm có, thông thoáng, giá trị khai thác lâu dài. Hiện trạng đẹp, vào sử dụng ngay, thích hợp mở văn phòng, showroom, spa, hoặc cho thuê giữ dòng tiền. Phân tích khai thác dòng tiền: Khu vực này giá thuê mặt bằng tầng trệt + lầu 1 mặt tiền Trần Hưng Đạo dao động từ 60 – 80 triệu/tháng. Nếu cho thuê nguyên căn làm văn phòng công ty, spa, trung tâm đào tạo... có thể đạt mức 100 – 120 triệu/tháng. Tỷ suất lợi nhuận cho thuê khoảng 4.4% – 5.3%/năm – mức sinh lời ổn định tại khu vực trung tâm. Có thể cải tạo tầng trệt và 1 số tầng làm căn hộ dịch vụ/cho thuê từng phần để tối ưu dòng tiền hơn nữa. Tiện ích xung quanh: Gần vòng xoay Nguyễn Văn Cừ, bệnh viện Chợ Rẫy, Đại học Y Dược, Coopmart, chợ Bàu Sen Khu dân trí cao, nhiều công ty, showroom lớn, thuận tiện kinh doanh Giá bán: 30 Tỷ nay cần bán gấp giảm còn 27 tỷ còn Thương Lượng (chỉ ~375 triệu/m²) Pháp lý: Sổ hồng riêng – công chứng ngay Liên hệ Tôn để xem nhà và thương lượng giá tốt với chính chủ!