Bán nhà góc 2 MT Lạc Long Quân, Q11 – Đoạn đẹp nhất, XD Hầm 7 Tầng 100tr/tháng Chỉ 14 tỷTL

Bán nhà góc 2 mặt tiền Lạc Long Quân, P.5, Q.11 – Đoạn đẹp nhất đường, kinh doanh sầm uất, dòng tiền lên đến 100tr/ tháng 🔹 Vị trí đắc địa – kinh doanh đa ngành nghề: ✅ Góc 2 mặt tiền Lạc Long Quân – tuyến đường huyết mạch Quận 11, lưu lượng xe cộ đông đúc, tập trung nhiều cửa hàng, showroom, ngân hàng. ✅ Hẻm bên hông 6m có lề 1m – đậu ô tô thoải mái, thuận tiện cho khách ra vào. ✅ Mặt tiền chính lề rộng 5m, thích hợp kinh doanh, trưng bày sản phẩm, mở văn phòng công ty, spa, showroom... ✅ Tiện ích xung quanh: Gần chợ Bình Thới, trường học, siêu thị, UBND Quận 11, bệnh viện Trưng Vương, cách vòng xoay Lê Đại Hành chỉ 5 phút. 🔹 Diện tích & Hiện trạng: ✅ Diện tích: ~60m2, 4.5m x 15m, vuông vức, công nhận đủ, không dính lộ giới hay quy hoạch. ✅ Kết cấu hiện tại: Nhà 2 tầng, hiện đang cho thuê mặt bằng kinh doanh quán ăn khách đông, có thể xây Hầm lửng 5 lầu sân thượng 🔹 Tiềm năng khai thác dòng tiền cao: ✅ Xây mới hầm + lửng + 5 lầu để khai thác văn phòng hoặc căn hộ dịch vụ. ✅ Dự kiến doanh thu: Cho thuê nguyên tòa: 90 – 110 triệu/tháng. Tầng trệt + lửng: 35 – 40 triệu/tháng (cho thuê mặt bằng kinh doanh). Tầng 1 - 5: Mỗi tầng 12 – 15 triệu/tháng (văn phòng/căn hộ dịch vụ). ✅ Khu vực khan hiếm tòa nhà cho thuê, nhu cầu lớn từ doanh nghiệp, văn phòng, showroom, spa, trung tâm đào tạo... 🔹 Giá bán: 15 tỷ giảm 1 tỷ còn 14 tỷ (thương lượng chính chủ) – Pháp lý sạch, công chứng ngay. 📞 Liên hệ ngay Nghĩa Tôn để xem nhà và thương lượng trực tiếp!