Bán Tòa nhà Mặt tiền Đặng Văn Ngữ, Phú Nhuận – Ngang 8m 165m2, Hầm 7 tầng, giá chỉ 49 tỷ

BÁN NHÀ MẶT TIỀN ĐẶNG VĂN NGỮ – VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA KINH DOANH Diện tích: 7,8m x 22m, công nhận đủ 167m², ngang rộng thoáng. Kết cấu: Tòa nhà kiên cố gồm hầm + trệt + lửng + 6 lầu sân thượng Vị trí: Mặt tiền đường Đặng Văn Ngữ, khu kinh doanh sầm uất, gần Phan Đình Phùng – Nam Kỳ Khởi Nghĩa, thuận tiện di chuyển Quận 1, Tân Bình, Bình Thạnh. Tiện ích xung quanh: ✅ Cách chợ Nguyễn Đình Chiểu, chợ Phú Nhuận chỉ 3 phút. ✅ Gần trường học quốc tế, ngân hàng, siêu thị Co.opmart, Vincom. ✅ Khu vực tập trung nhiều công ty, spa, showroom, quán cafe cao cấp. Có thể khai thác chia sàn Văn phòng cho thuê, tòa nhà cho thuê,cải tạo căn hộ dịch vụ, khách sạn mini, hoặc kết hợp cả 3 mô hình (trệt làm showroom, tầng thấp văn phòng, tầng cao cho thuê căn hộ dịch vụ) Giá bán: 49 tỷ Thương lượng chính chủ ☎ Liên hệ ngay Nghĩa Tôn để xem nhà và làm việc trực tiếp. --- Phân tích tiềm năng vị trí & khai thác Đặng Văn Ngữ là trục đường kết nối Nam Kỳ Khởi Nghĩa – Phan Đình Phùng, giao thông thuận tiện, giá trị BĐS tăng trưởng tốt. Xung quanh có nhiều tòa nhà văn phòng, chung cư cao cấp, dễ khai thác văn phòng cho thuê (300 – 500 triệu/tháng) hoặc căn hộ dịch vụ (240 – 420 triệu/tháng). Tỉ suất cho thuê trên giá trị bất động sản lên đến 10%/ năm Giá mặt bằng khu này đang tăng, mức giá 49 tỷ cho Tòa nhà 167m² là rất cạnh tranh so với khu vực.