Cực Hiếm - Bán Nhà MT Nguyễn Hữu Cảnh Ngay SaigonPearl- 6x28m 160m2 7T - Gía Tốt Chỉ 6x Ty
Ngày đăng: Hôm nay
Bán nhà mặt tiền Nguyễn Hữu Cảnh cực hiếm, Phường 22, Bình Thạnh – 159.6m² – Xây hầm 7 tầng
- Vị trí cực kỳ đắc địa, liền kề Quận 1 và khu đô thị Vinhomes Central Park, đối diện Khu căn hộ cao cấp Saigon Pearl
Diện tích: 6 x 28m, công nhận 159,6m².
Kết cấu hiện tại: Nhà 2 tầng trống suốt đang cho thuê làm showroom
Pháp lý: Sổ hồng riêng, sang tên nhanh.
Lợi thế xây dựng: Được phép xây hầm + 7 tầng, phù hợp làm văn phòng, căn hộ dịch vụ, khách sạn, đoạn hiếm trên đường Nguyễn Hữu Cảnh thuộc quy hoạch nhà ở chỉnh trang nên được phép xây cao và công nhận.
Giá bán thiện chí chỉ 63,9 tỷ còn thương lượng ~ Chỉ 390tr/m2, giá tốt để mua đầu tư và khai thác
---
Vị trí vàng:
Cách cầu Thủ Thiêm chỉ 3 phút, kết nối nhanh Quận 1, Quận 2, khu đô thị Thủ Thiêm.
Gần Vinmec, Landmark 81, trường quốc tế, tuyến Metro số 1.
Khu vực Hẻm 602 Điện Biên Phủ thông sang Nguyễn Hữu cảnh, đây là khu vực quy hoạch đẹp, đã hoạt động sầm uất, tập trung nhiều cao ốc, công ty, người nước ngoài sinh sống và làm việc.
---
Phân tích tiềm năng khai thác cho thuê sau xây dựng:
Sau khi xây mới theo cấu trúc hầm + 7 tầng, có thể khai thác tối đa hiệu suất đầu tư như sau:
Tầng hầm: Làm bãi xe ô tô – xe máy cho khách thuê, giá trị cao tại trung tâm.
Tầng trệt: Cho thuê mặt bằng kinh doanh (spa, showroom, cà phê, ngân hàng...) với giá thuê khoảng 80 – 100 triệu/tháng.
Tầng 1–6: Mỗi tầng có thể bố trí 2–3 căn hộ dịch vụ hoặc văn phòng nhỏ, tổng cộng khoảng 15–18 phòng. Giá thuê trung bình từ 10–18 triệu/phòng/tháng tùy nội thất. → Tổng thu nhập từ khối căn hộ/văn phòng: khoảng 200 – 270 triệu/tháng.
Tầng 7: Có thể làm penthouse cho thuê hoặc để ở, hoặc cho thuê làm văn phòng quản lý – thu thêm khoảng 15–20 triệu/tháng.
Tổng thu nhập khai thác ước tính: 300 – 400 triệu/tháng, tương đương 3.6 – 4.8 tỷ/năm, tương đương 6–8%/năm, chưa tính tăng giá đất theo thời gian.
Khai thác lâu dài – đầu tư vững bền – lợi nhuận ổn định.
Liên hệ Tôn để xem nhà và hỗ trợ xây dựng phương án khai thác
Giá: 63,9 tỷ Diện tích: 160 m2
Địa chỉ tài sản: Đường Nguyễn Hữu Cảnh, Phường 22, Quận Bình Thạnh, Hồ Chí Minh
Các thông tin khác
Mã tin
16443689
Hướng
_
Phòng ăn
---
Loại tin
Cần bán
Đường trước nhà
50m
Nhà bếp
---
Loại BDS
Nhà mặt tiền
Pháp lý
Sổ hồng/ Sổ đỏ
Sân thượng
---
Chiều ngang
6m
Số lầu
7
Chổ để xe hơi
---
Chiều dài
28m
Số phòng ngủ
7
Chính chủ
---
Hình ảnh
Lưu tin
Phản ánh tin rao vi phạm
Thông tin phản ánh của Quý khách giúp chúng tôi sàn lọc thông tin tốt hơn và loại trừ các nhà môi giới không trung thực. Xin trân trọng cám ơn.
Tài sản đã bán/cho thuê
Tin không có thật
Nội dung không đúng với thực tế
Giá không đúng
Không liên lạc được
Địa chỉ bất động sản không đúng
Lý do khác:
Tôi không muốn xem tin của người đăng này trong vòng:Tất cả các tin của thành viên này sẽ ẩn đi với bạn trong khoảng thời gian bạn đã chọn.
Các bạn đang xem tin đăng trong mục "Mua bán nhà mặt phố, bán nhà mặt tiền Quận Bình Thạnh, Hồ Chí Minh". Các thông tin rao vặt là do người đăng tin đăng tải toàn bộ thông tin. Chúng tôi hoàn toàn không chịu trách nhiệm về bất cứ thông tin nào liên qua đến các thông tin này. Chúng tôi luôn cố gắng để đưa các tin tức nhanh và chính xác nhất cho các bạn.
